زمانی که از انواع مختلف یک پدیده سخن به میان می آید ، در حقیقت در خصوص صورت های گوناگون تقسیم بندی آن صحبت می کنیم . به عنوان مثال در تقسیم بندی اتومبیل ها ، فیزیک و بدنه یک خودرو مورد بررسی قرار گرفته و به دسته های سدان ، کوپه ، هاچ بک (Hatch-back) ، پیک آپ یا تراک ، ون ، کروزر ، لیموزین و ... تقسیم می شوند . این در حالیست که اگر این محصولات را با توجه به نوع سوخت ، توان موتور ، کمپانی یا کشور سازنده ، کاربری ، میزان محبوبیت و متغیرهای دیگری تقسیم بندی کنیم ، ممکن است برخی از این محصولات با یکدیگر هم گروه شده و در چالش بعدی در خانواده های متفاوتی قرار گیرند . با توجه به این مثال انواع خانه پیش ساخته نیز با بررسی عوامل مختلف در زیر گروه های متنوعی تعریف می شوند . شاید بتوان جنس ساختمان پیش ساخته را اولین عامل دسته بندی این محصولات دانست . با صرف نظر از استثنائات ، اغلب خانه های پیش ساخته در یکی از انواع چوبی ، بتنی ، "ال اس اف" . "پی وی سی" یافت می شوند . در نوع چوبی که سنتی ترین مدل ساخت نه تنها برای انواع خانه پیش ساخته، بلکه مأمنی برای زندگی انسان است ، دیوارها به صورت نر و مادگی در کارخانه تولید شده و پس از نصب اولین رج آن در ساختار پی خانه ، سایر لایه ها روی آن قرار می گیرند . ساختمان پیش ساخته بتنی نیز بنایی با اسکلتی فلزیست که پس از نصب قالب های توخالی به کمک بتن ریزی سخت و مقاوم می شود . در نوع بعدی یا SLF نیز اساس کار استفاده از ورق هایی فولادین با روکشی گالوانیزه می باشد . وزن سبک ، مقاومت بالا ، شکل پذیری و مونتاژ آسان این مدل نیز سبب شده است تاعلاوه بر محبوبیت بالای اس ال اف (که پس از اسکلت بندی به کمک مواد گوناگون پر می شود ) این محصول در حال حاضر بخش عمده ای از بازار ابنیه پیش ساخته را در دست بگیرد . پی وی سی نیز نوع دیگری از مصنوعات صنعتیست که بواسطه وزن کم خود در ساختار خانه های سبک و قابل حمل مورد استفاده قرار می گیرد . در خصوص انواع خانه پیش ساخته از لحاظ  کاربری نیز می توان به ساختمان پیش ساخته مسکونی یا ویلایی ، خوابگاهی ، سرایداری یا نگهبانی ، اداری ، نمازخانه و ... اشاره کرد .

زمانی که از از یک بنا با کاربری های مختلف ، اعم از آپارتمان ، مرکز خرید ، بیمارستان و حتی یک ساختمان پیش ساخته صحبت می کنیم ، با توجه به اینکه سازه پیش روی ما مجموعه ای متشکل از مواد مختلف ، ساخته شده توسط گروه های متعدد ، محلی برای صرف هزینه ای سنگین و از همه مهمتر مأمنی برای حفظ جان آدمیان است ، به این نکته پی می بریم که بنای مذکور مستلزم ساخت توسط فرد یا افرادی دانا ، حسابگر ، دلسوز و متعهد تحت برنامه ای مدون و اصولی می باشد . با صرف نظر از سازه های قدیمی که بخشی از آن ها معمار ساز می باشد (سازه ای که طراحی آن بر پایه تجربه و مهارت معمار بوده است تا علوم نوین دانشگاهی) امروزه ساخت هر بنا نیازمند طراحی های اولیه می باشد . این نقشه که در گام های بعدی به نقشه سه بعدی و حتی ماکت تبدیل می شود ، ابزاری برای درک بهتر وقایع پیش از وقوع آن هاست . مهندس عمران یا معماری که وظیفه طراحی نقشه این ساختمان را بر عهده دارد ، پس از وارسی دقیق محل احداث و بنا به خواسته کارفرما ، بودجه وی ، افزونه های مد نظر او ، متراژ و شرایط زمین و کاربری ساختمان اقدام به رسم نقشه های مربوط به آن می کند . در همین رابطه ویلا نیز به عنوان ساختمانی که شرایط فوق را دارد ، از یک سو مستلزم طراحی خلاقانه و نوین بوده و از سویی دیگر در نظر گرفتن اولویت های رفاهی آن برای ساکنین در دستور کار قرار خواهد گرفت . نقشه ویلای پیش ساخته این امکان را فراهم می آورد تا طراح پس از پیاده سازی تفکرات خود روی کاغذ (یا نرم افزارهای مربوطه) ، امکان تشریح آن برای کارفرما و اصلاح آن در صورت نیاز را داشته باشد . علاوه بر درج برخی اطلاعات فنی در نقشه ویلای پیش ساخته که برای عموم مردم نا مفهوم بوده و تنها به دست اندر کاران ساخت کمک می کند ، از این پدیده برای طراحی های سه بعدی نیز استفاده می گردد. در پایان لازم به ذکر است که اهمیت نقشه در ساختمان های غول پیکر و بزرگ بسیار پیچیده بوده و رسم و مطالعه آن به توانایی بالایی نیاز دارد . 

خانه پیش ساخته

واژه «خانه» آنچنان در زندگی ما ریشه دوانیده و وجود آن عادی شده است که هیچگاه به معنای واقعی آن نیاندیشیده ایم . با تجسس در فرهنگ لغت فارسی ، این واژه به معنای محل سکنی گزیدن است ، محلی که خصوصی ترین حریم یک فرد یا خانواده در جامعه می باشد ، وسایل خود را در آن نگه می دارد ، در آن استراحت کرده ، غذا می خورد و می آساید . با همه این توضیحات خانه از نگاه بیشتر ما همان «چهار دیواری» مرسومیست که از یک آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی ، اتاق های خواب ، اتاق نشیمن (هال) و مهمان خانه (پذیرایی) با بخش های بیشتر یا کمتر ساخته شده است . می توان ادعا کرد که این نگاه آپارتمانی به خانه ، زندگی در مجتمعی پر تردد و قرار گیری در منطقه ای متمرکز از نظر جمعیت سبب شده است تا با شنیدن نام خانه چنین فضایی در ذهن ما نقش ببندد ، این در حالیست که یافتن آپارتمان های بیش از چهار طبقه در پایتخت تا نیم قرن پیش بسیار دشوار و گاه غیر ممکن می نمود . با وجود این مقدمه قصد داریم تا به معرفی خانه پیش ساخته بپردازیم . اولین نکته در خصوص معرفی ساختمان پیش ساخته عدم دخالت معمار و بنایی سنتی در کنار تلی از سیمان و گچ و ملات می باشد . در ساخت خانه پیش ساخته ، فرض بر احداث این بنا بر روی زمین (بدون طبقات تحتانی) می باشد ، لذا در گام اول بستر سازی قوی امکان احداث این بنا را فراهم می آورد . در گام بعدی کارفرما با انتخاب یا ارائه طرح مورد نظر خود و انتظاراتش از سازه در شرف ساخت ، پیمانکار ساختمانی را به سوی هدف رهنمون ساخته و پس از مدتی با دیدن ماکت ، نقشه های سه بعدی و یا گردشی انیمیشنی در آن ایرادات موجود را برطرف می نماید . در خانه های پیش ساخته در صورتی که نمونه های غیر متحرک را تصور کنیم با سازه ای رو در رو هستیم که نه تنها چیزی از بناهای سنتی ساز کم ندارد ، بلکه با وزن سبک تر ، مقاومت بیشتر در برابر عوامل نامساعد طبیعی ، ذخیره بهتر انرژی در دل خود و احداث در مناطقی که شاید برای ساخت خانه ای سنتی ساز مناسب نباشد قدرت خود را به رخ خواهد کشید .

در سال های منتهی به انقلاب اسلامی که بناهای فراوانی با تأسی از معماری روز دنیا و به کمک مهندسین غیر بومی ساخته می شدند ، ابنیه ای تحت عنوان «ویلا» به طرز خاصی خودنمایی کرد . این بنا که پیش از این نمونه مشابهی از آن در کشور یافت نمی شد ، عموماً با احداث در مناطق خوش آب و هوای کشور به ویژه در خطه شمالی ، به تفرجگاه قشر ثروتمند جامعه تبدیل شد . اگرچه ذهنیت تملک این گونه سازه ها به متمولین کماکان وجود دارد ، اما با گسترش پل های ارتباطی و رسانه های تصویری از یک سو اطلاعات و تمایل عوام نیز برای اسکان در چنین اماکنی افزایش یافته و از سویی دیگر ظهور پدیده های همچون ساختمان پیش ساخته  میانبری برای رسیدن به این هدف با هزینه و زمان کمتر را فراهم آورد .
ویلای پیش ساخته در معنای رایجی که میان عامه مردم گسترش یافته است ساختمانی معمولاً دو طبقه ، دارای سقفی شیروانی ، با تعداد اتاق خواب ها و سرویس های بهداشتی زیاد ، محصور در میان حیاط یا باغی فراخ در منطقه ای خوش آب و هوا می باشد . اگرچه این باور اشتباه نیست اما در این تعاریف ویلای پیش ساخته مورد کم لطفی قرار می گیرد چرا که در وهله اول این محصول دارای انعطاف بالایی برای تحقق نقشه های پیچیده می باشد . اینکه متقاضیان استفاده از ویلای پیش ساخته می توانند پیش از شروع کار خروجی آن را ببینند ، از اصلی ترین بنیان های آن تا جزئی ترین عناصر آن را انتخاب و در تغییرات صاحب نظر باشند ، بتوانند برآورد قیمتی منطقی داشته و در نهایت محصولی ایده آل را تحویل بگیرند عواملی نیستند که بتوان بسادگی از کنارشان گذشت . علاوه بر این ساخت قسمت های مختلف ویلای پیش ساخته در کارخانه و پس از آن انتقال به سایت مربوطه ، تصدیقی بر انجام اصولی مراحل ساخت بوده و کارفرما می تواند ماحصل این فعالیت ها را در ظرف چند روز مشاهده کند . برای آشنایی بیشتر با این محصول ارزان ، مقاوم ، مستحکم و کاربردی می توانید از سایر مقالات تارنمای پیش روی استفاده کنید .

 ویلا (villa) لغتی با ریشه فرانسوی و به معنی خانه ای با دید 360 درجه ای می باشد . این نوع سازه ها در روم باستان و نزد اشراف آن دارای طرفداران بسیاری بوده و اسکان در ویلاهایی که در میان باغ های سرسبز و خرّم احداث شده بودند بسیار رایج بوده است ، با این حال پس از سیطره کلیسا بر اروپا ، اماکن به جای مانده از قدیم به صومعه و عبادتگاه مسیحیان مبدل گشت . پس از این دوران و با فروکش کردن شعله های کلیسای تندرو در قرون وسطی ، ساخت خانه های ویلایی و بازیابی آن ها نیز مجدداً رواج یافت ؛ خانه هایی که طبق تعریفی امروزی در نواحی ییلاقی و برون شهری ، با سقفی شیروانی و ساختاری امروزی ساخته می شوند . با استناد به این تعاریف ، ساخت ساختمان شخصی با دیدی چهار سویه در بیرون یا حتی داخل شهر می تواند تداعی گر معنای یک ویلا باشد ، اما هریک از ما پس از شنیدن نام این سازه به یاد خانه های شمالی کشور می افتیم . اسکان در یک ویلای شخصی به زعم عموم مردم مستلزم داشتن سرمایه زیادی بوده و خرید یک ویلا هزینه ای چند صد میلیونی بر روی دست آن ها خواهد گذاشت . در این باره لازم تذکر است که خود شمال کشور دارای نوسان قیمتی فراوانی در زمین های مسکونی اش می باشد . قرار گیری در مجاورت دریا ، جنگل یا دشت نیز در قیمت نهایی آن تاثیر گذار است . با صرف نظر از عوامل اینچنینی می توان ادعا کرد که استفاده از  ساختمان پیش ساخته به عنوان بنای اصلی ویلا امکان صرفه جویی قابل توجهی را برای علاقه مندان بوجود می آورد . در این شرایط ، علاوه بر صرف هزینه کمتر برای کارگر و جلوگیری از خواب سرمایه بواسطه احداث بسیار سریع از ساختمان پیش ساخته ، محصول مستحکم نهایی قابل جابجایی نیز بوده و امکان نصب آن حتی در مکانی صعب العبور نیز وجود دارد .

کلیه حقوق سایت متعلق به شرکت رسیس استاد می باشد -