ساختمان پیش ساخته در شهر قدس : با مرور متون تاریخی جغرافیایی یا مصاحبه با افراد مسّن تر از خود عبارات فراوانی را با این مضمون خوانده و یا می شنویم که محله یا شهرهایی که همینک وجود دارند در گذشته وجود نداشته و یا چه مناطق پر رونقی در گذشته بوده که اینک تخریب شده اند .

در همین رابطه ، قریب به 200 سال پیش (دوره قاجار) مناطقی مانند کاووسیه و سرخ حصار در دشت های غربی تهران وجود داشتند که شکارگاهی برای شاهان زمان خود بودند . این مناطق که طی فعل و انفعالاتی به دست «امیر تومان» میرشکار دربار می افتد ، بواسطه چشمه ، قنات و رودخانه های متعددی از قبیل "نهر فیروز بهرام" ماهیتی کشاورزی گرفته و به موازات آن پذیرای اقوام گوناگون و شکل گیری روستایی کوچک در مجاورت کاروانسرای سنگی می شود . در همین ادوان ، امیر تومان به عنوان مالک این اراضی اقدام به ساخت دژی مستحکم در این ناحیه کرده و قلعه خود را به افتخار نام پسر ارشدش «حسن خان» می گذراد . با گذر ایام و گذشت سال ها ، این روستای کوچک که اینک با قریب به 400 هزار سکنه به شهری با نام «قدس» تغییر اسم داده بود ، در اواخر دهه هشتاد هجری خورشیدی مرکز شهرستانی با همین نام گشته و به یکی از نواحی پر اهمیت استان تهران مبدل گشت .

همانطور که اشاره شد زمین های این ناحیه برای کشاورزی مناسب بود ولی نه آنقدری که بتواند با آب و هوای خود جاذبه ای برای گردشگران تبدیل شود . از این روی ساختمان پیش ساخته در شهر قدس نه به عنوان ویلایی تفریحی ، بلکه به عنوان مأمنی برای بومیان این منطقه و کاربری های دیگر همچون ساختمانی اداری ، آموزشی ، صنعتی و ... مورد استفاده قرار گرفت .

می دانیم که یکی از محاسن ساختمان پیش ساخته نسبت به سازه های سنتی ساز جدایی پول زمین از بنای آن است . به عنوان مثالی ساده ممکن است ساختمانی سنتی ساز در یکی از مناطق اطراف تهران n تومان ارزش داشته باشد ، در حالی که اگر همان ساختمان عیناً در منطقه مرفه نشین و گران تهران قرار داشت قیمتی معادل n10 ارزش داشت ، تفاوت قیمتی که ریشه در بهای قیمت زمین این دو ملک دارد . این مثال از این روی بیان شد که بدانیم ساختمان پیش ساخته در شهر قدس همان بهای ساختمان های پیش ساخته نواحی دیگر کشور را دارد (با صرف نظر از هزینه های حمل و نقل) با این تفاوت که بواسطه قیمت نسبتاً ارزان زمین در این منطقه ، امکان برپایی چنین ساختمان هایی و اسکان یا اشتغال در آن ها بسیار مقرون بصرفه تر است .

ساختمان پیش ساخته در دماوند : ماهیت ویلا به عنوان سازه ای که به منظور تفرّج و بهره مندی از نما و ساختار طبیعت ساخته می شود با آب و هوای منطقه احداث آن اجین شده است . به عبارتی دیگر هرکجا که دارای آب و هوای خوبی بوده و شرایط ساخت و ساز در آن مهیا گشته است ، سلسله ساختمان و ویلاهایی را می بینیم که به منظور استراحتگاهی ییلاقی و پایگاهی برای استراحت های چند روزه به اجاره یا فروش می رسند .

در این میان ، مناطق متعددی در کشورمان وجود دارد که آب و هوای آن در کنار جلوه های بصری بی بدیل طبیعتش بی همتا بوده و نه تنها در ایران ، بلکه در جهان مشابهی ندارد ، اما به دلیل اینکه اصطلاحاً "بد مسیر" بوده و راه یابی به همه آن ها با اتومبیل های شخصی ، با همراهی خانواده و یا ادوات در دسترس و رایج امکان پذیر نمی باشد ، خیل عظیم مردم از آن ها دور افتاده و به سواحل دریای خزر هجوم برده و با گذران ایام خود در مجاورت دریا ، جنگل ، کوه و طبیعت آن ایام را سپری می کنند .

اگرچه نقدی به این گونه سفر وارد نبوده و هرکس اختیار تفریحات خود را دارد ، اما تا کی باید این مسیر حداقل 4 یا 5 ساعته را برای رسیدن به شمال بپیماییم ؟ تا کی برای سفری یک روزه باید ساعت ها در ترافیک مانده و سوخت مصرف کنیم ؟ آیا گذران ایام در شلوغی های این ناحیه به ویژه در تعطیلات عید نوروز لذت بخش است ؟ و آیا تغییر قیمت های موسمی و مناسبتی در آنجا را می پسندید ؟

بی تردید اگر مکانی نزدیکتر به پایتخت (ساختمان پیش ساخته در دماوند برای تهرانی ها) وجود داشت که آب و هوای مطبوع ، طبیعت بکر ، ویلاهای کوچک و بزرگ و سایر زیر ساخت های سفری تفریحی یا گذران آخر هفته ای لذت بخش را داشت ، عده فراوانی به جای سفرهای دور و دراز به آنجا مراجعه می کردند . این در حالیست که با اندکی تحقیق و تجسس از افراد یا مراجع مطلّع می توان شهرهای فراوانی را داخل همین استان تهران یافت که دارای طبیعتی دست نخورده و باور نکردنی اند . دماوند به عنوان سرآمد همه آن ها ، شهری با ریشه های تاریخی و بسیار قدیمی چنانکه در شاهنامه نیز به عنوان زندان ضحاک از آن یاد شده است- با آب و هوایی دلپذیر ، طبیعت سرسبز و قله ای استوار به عنوان بلندترین نقطه طبیعی کشور ، فاصله اندک با تهران و راه های دسترسی آسان و هموار گزینه ایست که می توان بیشتر روی آن تمرکز کرد . ساختمان پیش ساخته در دماوند به عنوان یکی از راه های ساخت مامنی همیشگی در این شهر از یک سو به دلیل قیمت مناسب و از سویی دیگر به دلیل انعطاف ، امکان بارگذاری و حمل و نقل در هر شرایطی می تواند گزینه مناسبی برای ساخت و ساز باشد و متقاضیان با تکیه بر این محصول کاربردی و مقاوم یعنی ساختمان پیش ساخته دارای مکانی برای استراحت و تفریح شوند .

ساختمان پیش ساخته در آبسرد

وجود عوامل فراوانی از قبیل آلودگی هوا ، ترافیک ، استرس ناشی از این دو عامل ، کار سنگین و تراکم بالای جمعیت در کلانشهر های ایران سبب شده است تا شهروندان این مناطق در روزای تعطیل خود به فکر گذراندن روزهایی شاد و پر انرژی برای جبران سختی های هفته گذشته آن باشند . از این روی زمانی که در یک روز تعطیل به پارک ها ، مراکز تفریحی یا حتی تفرجگاه هایی که کیلومترها با تهران (یا سایر شهرهای بزرگ ایران) فاصله دارند مراجعه می کنیم ، باز هم خیل انبوهی از جمعیت ، ترافیک ، آلودگی صوتی و جمیع اتفاقات ناخوشایند طول هفته را خواهید دید ، عواملی که اگرچه برای عده ای محدودیت ایجاد نکرده ، سدی برای ادامه فعالیتشان نمی باشد و از آن نیز لذت می برند اما برای عده دیگری مطلوبیت جندانی ندارد ، افرادی که محکوم به عذاب کشیدن بواسطه تفریح خانواده خود و یا خانه نشینی در تعطیلات هستند . وجود عواملی اینچنینی اما برای افرادی با استطاعت مالی بهتر به گونه دیگری پیش می رود . در چنین شرایطی قشری با تمکن مالی به شهرهای شمالی کشور مراجعه کرده و با خرید یک ویلا ، مقرّی دائمی برای خود در مجاورت دریا ، جنگل و سایر نعمت های خدادادی بکر به وجود می آورند . اگرچه ابتیاع این اماکن به عنوان هدفی مهم برای عده فراوانی در نظر گرفته می شود ، اما نباید فراموش کردکه علاوه بر سرمایه زیاد ، رفت و آمد به این ویلا ها نیز زمانبر بوده و چنانچه فردی بخواهد پنجشنبه و جمعه خود را به ویلای شخصیش مراجعه کند ، در بهترین حالت محکوم به سپری کردن 10 ساعت از عمر خود در ترافیک خودروها (مجموع رفت و برگشت) می باشد و شاید این عامل سبب شود که خستگی سفر حتی بیش از اینکه به بهبود اوضاع روحی و جسمی او کمک کند ، آن را بدتر نیز کند . با توجه به این توضیحات به مبحث ساختمان پیش ساخته در آبسرد می رسیم . همانطور که اشاره شد ، مشکل ما مسافتیست که باید هر هفته بپیماییم ، حال اگر این مسافت به شهری مثل تهران (برای پایتخت نشینان) نزدیکتر باشد ، آیا زمان کمتری صرف نمی شود ؟ بی تردید چنین است ، لذا با ساخت ساختمان پیش ساخته یا انواع دیگری از ویلاها در شهرهای خوش آب و هوای نزدیک می توان به اهداف فوق رسید . شهر آبسرد به عنوان یکی از توابع شهرستان دماوند ، تنها قریب به 80 کیلومتر با تهران فاصله دارد ، این بدان معناست که زمان رسیدن به آن چیزی شبیه زمان پیمودن فاصله غرب تا شرق پایتخت است ، البته نه از نظر فاصله جغرافیایی بلکه از نظر زمان مسافت طول مسیر ؛ به همین دلیل بواسطه ساختمان پیش ساخته در آبسرد میتوان تعطیلاتی مفرح در مجاورت تهران و با پیمودن فاصله ای کم گذراند . ساختمان پیش ساخته در آبسرد در حقیقت بناییست که در کارخانه تولید شده و سپس به زمین کارگاه منتقل میگردد ، لذا اگر محلی امکان فعالیت آزادانه کارگران و مهندسین سازه های سنتی ساز را نداشته باشد ، مجموعه هایی مانند رسیس استاد بنا به درخواست و نیازمندی های کارفرما ، ساختمان مطلوب وی را طراحی کرده و پس از ساخت با سایت مذکور انتقال می دهند . لازم به ذکر است که زمان و هزینه انجام این کار بسیار کمتر از روش های سنتی بوده و به دلیل مواردی که در مقالات مرتبط گفته شده است ، مقاومت آن نیز در برابر عوامل طبیعی از سایر رقبای خود بیشتر است .

با بررسی تاریخ شهرهای گوناگون و نحوه پیدایش آن ها به عناصر مشابهی می رسیم که وجود همه یا برخی از آن ها برای شکل گیری یک تمدّن ، قلمرو یا زاد بوم ضروریست . در این مطالعات بی تردید آب به عنوان مایع حیات ، آبی که قابل شرب بوده و بتوان با آن کشاورزی کرد ، آبی که به شکل گیری یک اکو سیستم در منطقه بیانجامد و آبی که پشتوانه جایگزینی داشته باشد به عنوان نخستین عامل مطلوب یافت می شود . از تمدن مصری که در مجاورت نیل شکل گرفته است تا تمدن های بین النهرینی (دجله و فرات) ، از شهر مکه ای که بواسطه چشمه زمزم به وجود آمده است تا شکل گیری تمدن های مجاور رودخانه آمازون ، جملگی به آب متکی بوده و همین عامل سبب رونق آنجا و شروع یکجا نشینی گشته است . وجود خاکی حاصلخیز به عنوان عامل بعدی که امکان کشاورزی را فراهم می آورده است ، مراتعی سر سبز و خرّم که دامپروری را عملی و سودمند می کرده است ، آب و هوای مناسب و مطبوع که برای زندگی و سایر اقدامات فوق لازم است ، امنیت سوق الجیشی منطقه بواسطه موانع طبیعی و دسترسی آسان اهالی به کلانشهرهای هر دوره بواسطه استقرار در مجاورت شاهراه های اصلی ، مجموعه ای از عواملی هستند که در ادامه می توان به آن ها اشاره کرد .

حال شهر آبسرد به عنوان یکی از بخش های شهرستان دماوند با قرارگیری در محور تهران فیروزکوه ، آنچنان از حیث موارد فوق غنیست که اگر بدانیم تاریخ ساخت دو روستای "مرانک" و "تاسکین" به عنوان شالوده های بنای شهر امروزی به 7 الی 8 قرن پیش بر می گردد جای تعجب ندارد . وجود چشمه ها و قنات های فراوان ، جویبارهای متعدد ، پوشش گیاهی جذاب ، هوایی دلپذیر ، قیمت مناسب زمین ، نزدیکی به تهران و پذیرایی مردم خونگرم این ناحیه مجموعه ای از عواملیست که سبب شده است تا ویلای پیش ساخته در آبسرد به عنوان مأمنی مطلوب برای استراحت ، گذران تعطیلات و حتی زندگی دائمی برای افراد غیر بومی آن تبدیل شود .

ویلای پیش ساخته در آبسرد از این روی کارگشا و پرطرفدار است که علاقه مندان به داشتن پایگاهی ییلاقی می توانند با خرید زمینی با قیمتی مناسب زمین هایی که اغلب بایر بوده و نمی توان در آن ها کشت و کار کرد سرپناهی برای خود به وجود آورند ؛ این در حالیست که چنانچه این سرپناه ویلایی سنتی ساز باشد ، هزینه های احداث آن چند صد میلیون شده و برای قشر وسیعی از هموطنانمان مقرون بصرفه نمی باشد ، اما اگر همین سرپناه در قالب ویلای پیش ساخته در آبسرد خودنمایی کند ، علاوه بر قیمت نهایی ارزان تر ساختمان پیش ساخته ، دارای تنوع بیشتری در معماری ، ساخت سریعتر ، ایمنی بیشتر در برابر زلزله و سایر مخاطرات طبیعی ، ایزولگی در برابر صدا و حرارت ، قابلیت جابجایی و تغییر اندازه آن پس از گذشت حتی سال ها از ساخت آن و زمان نصب اندکی نسبت به رقیب سنتی خود می باشد .

زمانی که از محاسن ساختمان پیش ساخته سخن می گوییم ، شاید اولین مورد بیان شده بتواند فصل الخطابی برای سایر آن ها بوده و اتکا به همین یک موضوع بتواند متقاضیان استفاده از ساختمان پیش ساخته  را برای انجام این کار مجاب کند . این عامل که به ویژه برای کشورمان که هر از گاهی با آن دست و پنجه نرم می کند مقاومت در برابر زلزله می باشد . در خصوص محاسن ساختمان پیش ساخته لازم به یادآوریست که این محصول از وزن بسیار کمتری در مقایسه با ساختمان های سنتی ساز برخودار است . در علوم معماری و عمران به خوبی اثبات شده است که چنانچه بارهای یک سازه و وزن آن کاهش یابد ، در مواقع زلزله نیز بار مرده کمتری به ارتعاش درآمده و در اثر آن میزان تهدیدات و خسارات نیز کمتر می شود . از همین روی در ساختار ساختمان های پیش ساخته از مصالحی با وزن کم اما مقاومت بالا استفاده می شود که هر دو به تعدیل لرزش ها و تحمل بهتر آن ها در یک چارچوب کمک می کنند . در معرفی یکی دیگر از محاسن ساختمان پیش ساخته می توان به انعطاف پذیری بالای آن در طرح ، نقشه و ساخت اشاره کرد . ساختمان سنتی سازی را در نظر بگیرید که پس از پیشرفت چند مرحله از ساخت یا گذشت سال ها اسکان در آن ، رضایت شما را جلب نشده و یا به دلایلی گوناگون در پی اعمال تغییراتی در آن هستید . در عملی که نزد عموم به تغییر دکوراسیون معروف شده است ، کارناوالی از فرقون ها ، کیسه های کچ و سیمان ، نخاله های ساختمانی ، کارگران ساختمانی و مجموعه ای از بی نظمی هاست که می بینیم . همه این عوامل تنها در پی برداشتن یک دیوار ، اضافه کردن یک تیغه ، کاهش یک پله یا افزایش یک درب یا پنجره گرد هم آمده اند ، حال فرض کنیم اگر قصد افزودن یک طبقه را (آن هم در صورت داشتن اجازه مراجع ذیصلاح) داشته باشیم چه اتفاقاتی در انتظار ماست . همه این توضیحات به این دلیل بیان شد که بدانیم یکی از محاسن ساختمان پیش ساخته وجود انعطاف پذیری قابل توجهیست که سبب می شود تا حتی پس از گذشت سال ها از ست آپ یک بنا بتوان با حداقل هزینه و دردسر قسمت هایی را به آن افزود یا کاست .

کلیه حقوق سایت متعلق به شرکت رسیس استاد می باشد -