ویلا (villa) لغتی با ریشه فرانسوی و به معنی خانه ای با دید 360 درجه ای می باشد . این نوع سازه ها در روم باستان و نزد اشراف آن دارای طرفداران بسیاری بوده و اسکان در ویلاهایی که در میان باغ های سرسبز و خرّم احداث شده بودند بسیار رایج بوده است ، با این حال پس از سیطره کلیسا بر اروپا ، اماکن به جای مانده از قدیم به صومعه و عبادتگاه مسیحیان مبدل گشت . پس از این دوران و با فروکش کردن شعله های کلیسای تندرو در قرون وسطی ، ساخت خانه های ویلایی و بازیابی آن ها نیز مجدداً رواج یافت ؛ خانه هایی که طبق تعریفی امروزی در نواحی ییلاقی و برون شهری ، با سقفی شیروانی و ساختاری امروزی ساخته می شوند . با استناد به این تعاریف ، ساخت ساختمان شخصی با دیدی چهار سویه در بیرون یا حتی داخل شهر می تواند تداعی گر معنای یک ویلا باشد ، اما هریک از ما پس از شنیدن نام این سازه به یاد خانه های شمالی کشور می افتیم . اسکان در یک ویلای شخصی به زعم عموم مردم مستلزم داشتن سرمایه زیادی بوده و خرید یک ویلا هزینه ای چند صد میلیونی بر روی دست آن ها خواهد گذاشت . در این باره لازم تذکر است که خود شمال کشور دارای نوسان قیمتی فراوانی در زمین های مسکونی اش می باشد . قرار گیری در مجاورت دریا ، جنگل یا دشت نیز در قیمت نهایی آن تاثیر گذار است . با صرف نظر از عوامل اینچنینی می توان ادعا کرد که استفاده از  ساختمان پیش ساخته به عنوان بنای اصلی ویلا امکان صرفه جویی قابل توجهی را برای علاقه مندان بوجود می آورد . در این شرایط ، علاوه بر صرف هزینه کمتر برای کارگر و جلوگیری از خواب سرمایه بواسطه احداث بسیار سریع از ساختمان پیش ساخته ، محصول مستحکم نهایی قابل جابجایی نیز بوده و امکان نصب آن حتی در مکانی صعب العبور نیز وجود دارد .

نحوه اجرای سازه های lsf

سازه های LSF نیز همانند ساختمان های دیگر ، پیش از ورود به مرحله ساخت فیزیکی ، نیازمند بررسی های همه جانبه و طرح ریزی مقدماتی می باشد . در این مرحله ، طی جلساتی که بین کارفرما و پیمانکار برگزار می شود ، با صحبت در خصوص محل احداث بنا ، ویژگی های مطلوب کارفرما ، مواد مورد نظر وی برای استفاده در بدنه سازه و سایر نیازمندی های این ساختمان ، قراردادی تنظیم می گردد که تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر در آن ذکر می شود . در همین اثنا ، مجموعه های معتبر ، با تکیه بر تجارب و امکان ارائه تولیدات قبلی خود ، می توانند شمایی از محصول نهایی را به مشتریان بالقوه نشان دهند . شرایطی که امکان مشاهده ساختمان مورد نظر مشتری را برای وی فراهم کرده و به اخذ تصمیمی بهتر برای ابعاد ، تعداد طبقات و متریال بکار رفته در آن کمک می کند . در همین رابطه "رِسیس اِستاد" نیز به عنوان یکی از قدیمی ترین مجموعه های فعال در این حیطه مفتخر است تا با نمایش نمونه هایی ملموس از ساختمان پیش ساخته خود ، روند انتخاب آسان را برای متقاضیان این محصول تسریع کند . در ادامه ، اگر بنای ساخت مشتری نمونه ای استثنایی و بی همتا بوده و پیش از این محصولی مشابه آن ساخته نشده باشد ، طراحان مجموعه مذکور به کمک پیشرفته ترین نرم افزارهای طراحی و شبیه سازی ، علاوه بر رسم نقشه های مربوطه ، نمای 3 بعدی این بنا را به پیشگاه متقاضیان تقدیم خواهند کرد . از دیگر نکات قابل توجه در طراحی ساختمان پیش ساخته LSf می توان به محاسبه حد مقاومت سازه در برابر باد ، برف ، زلزله ، بارهای مختلف یک ساختمان ، ابعاد تک تک اجزای بکار رفته در آن و همچنین فواصل آن ها از یکدیگر ، مسیر انتقال لوله های آب و گاز ، نحوه قرار گیری کلید ها ، پریزها و نقشه سیم کشی آن به طور کلی و محل قرارگیری پیچ ها و اتصالات اشاره کرد . پس از مشخص شدن این عوامل ، نوبت به ساخت پی یا شالوده سازه می رسد . در شالوده ساختمان پیش ساخته LSF ، معمولا از پی نواری یا گسترده استفاده می شود . در این مرحله ، مهندس ناظر با ساخت بستری مناسب ، رعایت سختی استاندارد آن با قابلیت تحمل وزن دیوارهای حامل ، حصول اطمینان از تراز بودن سطح بالایی شالوده ، رعایت فواصل استاندارد میان شالوده و ترک تحتانی دیوارها ، عدم تماس قاب های فولادی با زمین و رعایت سایر شروط احداث یک زیر بنا ، شرایط برپایی یک فونداسیون پیش ساخته LSF را مهیا می کند . بار سنگینی از اسکلت سازی سازه های مذکور ، بر روی دوش دیوار های حامل می باشد . این دیواره ها که توخالی بوده و با فوم پلی استایرن یا بتن سبک پر می شوند ، یا در محیط کارخانه بر روی یکدیگر مونتاژ شده اند و به صورت آماده به محل نصب منتقل می شوند و یا پیش از انتقال ، به کمک میزهای مونتاژ علامت گذاری می شوند تا پس از جابجایی ، با توجه به الگوی موجود روی آن ها به یکدیگر متصل شوند که در هر دو حالت رعایت محل قرار گیری آن ها از اصول اجتناب ناپذیر و حیاتی ساخت این ساختمان می باشد . سقف ساختمان پیش ساخته LSf نیز با داشتن اجزایی نظیر تیرچه ، سخت کننده ها ، ترک پیرامونی ، بست انسجامی ، نگه دارنده پوشش های ورقه ای چوبی و فولادی عضوی حساس و درگیر از این مجموعه منظم می باشد . نصب زیر ساخت های تاسیساتی ، نصب درب و پنجره و نمای بیرونی ، پوشش کف ، پوشش بام و ایزوله سازی نیز از دیگر مراحل ساخت این بناست که در مراحل بعدی انجام می پذیرد .

لیست قیمت lsf

بنا به طرز فکری رایج در میان اقشار مختلف جامعه ، خرید برخی از اجناس و استفاده از بعضی خدمات مختص به قشر متموّل جامعه بوده و دستیابی به آن ها برای عامه مردم غیر ممکن می باشد . اگرچه با صرف هزینه زیاد ، می توان کالا و امکانات بیشتری را در اندک زمانی بدست آورد ، اما این بدان معنا نیست که تنها راه رسیدن به این اهداف داشتن ثروتی مثال زدنی و موجودی نجومی بانک می باشد . در همین راستا ، در امر خرید و نصب ساختمان پیش ساخته با کاربردهای مختلف ، مشاهده می شود که با وجود شرایط مناسب این محصولات بویژه از نظر قیمتی برای قشر متوسط جامعه ، تمایل زیادی برای استفاده از این محصولات دربرابر خانه های سنتی ساز وجود ندارد . افراد این گروه که خیل عظیمی از ایرانیان را در بر می گیرد ، معتقدند که صرف درآمد و پس اندازشان در راه خرید ساختمان پیش ساخته امری با ریسک بالاست و ترجیح می دهند که با صرف آن در راه خرید و اجاره بناهای سنتی ساز سیمانی ، راه هم قطاران خود را بپیمایند . شاید بتوان یکی از اصلی ترین دلایل رواج این طرز فکر را عدم آگاهی و اطلاعات کافی مصرف کنندگان از کیفیت و قیمت این ابنیه دانست . ارائه لیست قیمت lsf به عنوان سیاهه ای از هزینه های مربوطه سبب می شود تا مصرف کنندگان و خریداران بالقوه این سازه های پرکاربرد علاوه بر آگاهی از ریز قیمت ها و تخمین ارزش ساختمان مورد نظر خود ، جدولی برای پرداخت بهینه اقساط این اماکن نیز تهیه کرده و با تقسیم هزینه های مربوطه در فواصلی مشخص ، برنامه اقتصادی بلند مدتی را پیاده سازی کنند . ارائه لیستی از قیمت های ساختمان پیش ساخته LSF مستلزم بررسی فاکتورهای فراوانی می باشد که از اصلی ترین اجزای ساختمان تا جزئی ترین قسمت های آن را در بر می گیرد . به عنوان مثال از نوع اسکلت بکار رفته در سازه و جنس آن به عنوان اصلی ترین قسمت های یک ساختمان تا جنس شیر آلات و کفپوش نصب شده در این اماکن به عنوان قسمت های کم اهمیت تر و همچنین آپشن های اضافه یک سازه ، مجموعه عواملی هستند که سبب می شوند خانه ای پیش ساخته با ارزش کم در کنار سازه ای پیش ساخته با ارزش بالا قرار گیرد . با صرف نظر از متراژ ، تعداد طبقات ، مواد بکار رفته و حتی کارگاه نصب این تجهیزات ، می توان اذعان داشت که قیمت سازه LSf به ازای هر متر متفاوت می باشد . ساختمان پیش ساخته که در مناطق باز و زمین های وسیع ، در قالب ویلا ، خانه های روستایی ، شعب ادارات و دفاتر نگهبانی کاربرد بیشتری دارند ، به ازای ساخت سازه ای با زیر بنای 100 متر با کیفیتی مطلوب قابل تهیه است که قیمتی بمراتب ارزان تر از ساختمان های سنتی ساز داشته و در مدت زمان کمتری نیز ساخته می شوند . لازم به ذکر است که قیمت سازه های LSF که قابلیت افزایش طبقات را نیز دارند ، در صورت ساخته شدن قطعات در محیط کارخانه و انتقال آن به محیط نصب یا مونتاژ آن در محل مذکور متفاوت بوده و با سخت تر شدن حمل و نقل قطعات ، هزینه های نهایی نیز افزایش می یابد .

قیمت ساختمان پیش ساخته lsf

در هنگام خرید یا اجاره یک واحد مسکونی ، عوامل متعددی مورد بررسی قرار گرفته و انتخاب نهایی از فیلترهای فراوانی عبور می کند . میزان مقاومت این بنا در برابر بلایای طبیعی ، دسترسی محلی و میزان نزدیکی به شریان های ارتباطی ، امکانات ساختمان (اعم از وجود آسانسور ، موتور خانه و ...) ، طبقه ، تعداد واحدهای ساختمان ، کیفیت محله و ساکنین آن و از همه مهمتر قیمت آن از جمله عواملیست که در انتخاب ما تاثیر گذارند . با توجه به این شرایط و محدودیات مالی ما در هر سطح و طبقه ای از اجتماع ، صرف هزینه کمتر ، ابتیاع یک کالا یا بهره گیری از خدمتی با قیمتی کمتر همواره مطلوب بوده است . اگرچه در تهیه مسکن نیز صرفه جویی در قیمت از اهمیت بالایی برخوردار است ، اما نباید فراموش کرد که ارزانی بیش از حد نیز عیوب فراوانی را در پی دارد . به عنوان مثال ، اگر در خرید ساختمان پیش ساخته با بنایی با قیمتی بسیار اندک مواجه شویم ، بدون شک می توان عیب بزرگی را در ساختار آن پیدا کرد ، به همین دلیل می توان ادعا کرد که همواره ارزانترین گزینه به معنای مقرون بصرفه ترین آن ها نبوده در مواقعی خرید گزینه ارزان با سوختن سرمایه در اثر انتخاب گزینه نادرست همراه است . در تکمیل این مطالب لازم به ذکر است که آگاهی از قیمت منصفانه و رایج خدمات و کالاهای مختلف ، به انسان در خرید بهترین گزینه کمک می کند ، لذا با بررسی قیمت ساختمان پیش ساخته lsf و عوامل تاثیر گذار در آن ، به سنجش هزینه های مربوط به آن می پردازیم . در نحوه ارزش گذاری ساختمان پیش ساخته lsf ، عوامل گوناگونی دخیلند که تغییر در انتخاب هریک ، به هزاران قیمت منحصر بفرد می انجامد . اسکلت ، سقف ، نمای خارجی ، نمای داخلی ، پوشش سقف داخلی ، کف طبقات ، کفپوش ، درب های ورودی و داخلی ، پنجره ، امکاناتی نظیر آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از جمله عوامل تاثیر گذار در قیمت نهایی ساختمان پیش ساخته "رِسیس اِستاد" می باشند . به عنوان مثال اسکلت این ابنیه با داشتن دو آپشن فولادی سنگین و فولادی ، سقف با قابلیت ارائه در حالت های گالوانیزه طرح سفال ، آندولین و آندو ویلا ، نمای خارجی این سازه با ماهیت فایبر سمنت ، فلکسی برد ، بتن ، پلانک ، کامپوزیت و ورق نمای الکترو استاتیک ، پوشش و نمای داخلی در جنس های دیوار پوش پلی استایرن ، گچبرگ ، بلکا ، کاغذ دیواری ، کناف ، MDF و PVC و سایر مواد اولیه بکار رفته در هریک از آن ها با قیمتی مجزا ارائه می شوند . اجرت ساخت این ابنیه در پکیج های متفاوت و به ازای هر متر مربع از 50.000 تومان شروع شده و تا 220.000 تومان نیز می رسد . از سویی دیگر ، قیمت آپشن های گوناگون نیز از 700.000 تومان برای آبدار خانه ای کوچک تا 8.000.000 برای آشپزخانه های مجهز موجود می باشد . قیمت سرویس های بهداشتی نیز به تناسب متریال بکار رفته در آن ها از 2.000.000 تا 6.000.000 تومان می باشد که توانایی پاسخگویی به هرنوع سلیقه و سطح بودجه ای را دارد . در پایان لازم به ذکر است که قیمت ساختمان پیش ساخته lsf برای ویلاهای تمام بتن لوکس و ضد سرقت بطور میانگین 1.700.000 تومان ، تمام بتن قابل حمل بطور میانگین 1.000.000 تومان ، پیش ساخته مدولار بطور میانگین 1.500.000 تومان ، ویلای پیش ساخته DryWall بطور میانگین 800.000 تومان ، آپارتمان چند طبقه مسکونی بطور میانگین 1.000.000 تومان و ساختمان پیش ساخته طرح ویلایی بطور میانگین 4.500.000 تومان می باشد .