ساختمان پیش ساخته ویلایی

یکی از پرطرفدارترین و پرکاربرد ترین سازه های پیش ساخته ساختمان پیش ساخته ویلایی می باشد ؛ این میزان طرفداری گاهی تا حدیست که اولین پدیده ای که در اذهان مخاطبان ، به محض شنیدن نام ساختمان پیش ساخته نقش می بندد ویلا هاییپیش ساخته می باشد . ساختمان پیش ساخته ویلایی نیز همانند سایر سازه های پیش ساخته که در مقالات مرتبط ذکر شد دارای ویژگی هایی نظیر سقف ودیوارهایعایقدربرابرصدا ، حرارت ورطوبت ، مقاومت بالا در برابر زلزله و سایر بلایای طبیعی ، وافزایشزیربنایمفید در اثر کاهش قطر دیوار ها ، دقت و ظرافت بالای ساخت ، بهره مندی از درب های ضدسرقت و پنجره های 2 جداره ، قابلیت بازیافت و جابجایی ، سرعت بالای ساخت ، عمر زیاد ، هزینه کم و صرفه جویی در مصرف انرژی می باشد ، اما ساختمان پیش ساخته ویلایی به دلیل ماهیت خود که محلی برای استراحت و کسب آرامش است نیازمند داشتن امکاناتی بیش از موارد فوق الذکر و رعایت مواردی با حساسیت زیاد می باشد .

از مهمترین این نکات می توان به موارد ذیل اشاره کرد :

با توجه به اینکه ساختمان پیش ساخته ویلاییممکن است در هرجای این سرزمین و تحت هر شرایط آب و هوایی مستقر شود ، توجه به شرایط آب و هوایی آن یکی از اساسی ترین فاکتورهای ساخت ساختمان پیش ساخته ویلایی می باشد . بطور مثال معماری داخلی و خارجی یک ویلا در شمال کشور که در معرض باران فراوان قرار دارد ، با ویلایی کویری در منطقه ای گرم و خشک که در معرض تابش شدید آفتاب قرار دارد بسیار متفاوت است . همانطور که اشاره شد ویلاها در کاربرد رایج خود ، مکانی برای استراحت و تفریح می باشند ، از این روی معماری خشک و بی روح سبب می شود که حس آرامش به ساکنین منتقل نشده و احساس خوبی در آن بوجود نیاید . عدم استفاده از مواد اولیه مضر ، طراحی و ساخت مطابق عرف و بافت منطقه و استفاده حداکثری از امکانات و ابزار بومی نیز از دیگر نکات مهم ساخت ساختمان پیش ساخته ویلاییدر هر منطقه می باشد . در طراحی ساختمان پیش ساخته ویلاییدر نظر گرفتن همه نیازمندی های ابتدایی یک خانواده ( اعم از تعداد اتاق ها ، محل قرار گیری سرویس های بهداشتی ، وجود فضای سبز و ... ) و پیش بینی نیازمندی ها تا نیم قرن آینده نیز از نکات تکمیلی طراحی این سازه می باشد

یکی از مهمترین دغدغه های متقاضیان خرید ساختمان پیش ساخته ویلایی قیمت تمام شده آن می باشد ، لازم به ذکر است که قیمت تمام شده این ویلاها با توجه به متراژ ، جزئیات ساخت و طراحی ، مواد سازنده و آپشن های اضافه آن متغیر می باشد ولی یکی از اصولی که کمتر مورد توجه قرار می گیرد فاصله مجموعه سازنده تا محل استقرار دائم ویلا می باشد ، به عنوان مثال با فرض وجود مجموعه سازنده در تهران ، قیمت تمام شده برای شخصی که قصد خرید ساختمان پیش ساخته ویلاییو استقرار آن در یکی از شهر های شمالی را دارد ، با قیمت تمام شده آن برای متقاضیان ساکن یکی از شهرهای جنوب شرقی کشور ( با توجه به مسافت ) متفاوت است . در این صورت برآورد می شود که ارسال مواد اولیه از تهران مقرون بصرفه تر است (ساخت در کارگاه ) یا ابتیاع آن از شهر مقصد ( ساخت در محل ) .

ساختمان پیش ساخته سبک

 

زمانی که از استحکام بالای یک فلز و سبکی آن سخن به میان می آید ، ناخودآگاه به یاد فلز آلومینیوم و آلیاژ های آن میافتیم . این فلز که با تکیه بر همین ویژگی خود ، نه تنها انقلابی بزرگ در صنایع هوایی بوجود آورد ؛ بلکه توانست با برآورده کردن خواسته های بشر در طراحی فضاپیماهای غول پیکر ، فصلی جدید در تاریخ بشر بنگارد .

این ویژگی ها به حدی مطلوب بود که انسان ها را بر آن داشت تا اماکن سکونتی ، مراکز خرید ، بیمارستان ها ، مدارس و ... خود را نیز با این ماده بسازند اما قیمت بسیار بالای آن سبب شد تا به جای استفاده از آلومینیوم از فلزی مشابه ولی ارزانتر از آن استفاده شود . امروزه فولاد به عنوان آلیاژ کربن دار آهن ، در حالات و خلوص متفاوت عرضه می گردد که یکی از مهمترین آن ها فولاد نورد سرد می باشد که در ساخت ساختمان پیش ساخته سبک کاربرد فراوانی دارد . ساختمان پیش ساخته سبک در 3 دهه اخیر توانسته اند تا جایگاه ویژه ای در بین روش های ساخت بنا پیدا کنند . ساختمان پیش ساخته سبک با تکیه بر ماده اولیه خود ( فولاد نورد سرد گالوانیزه ) ، دارای ساختاری سبک و مقاوم که سال ها حالتی آرمانی مد نظر کارشناسان امر در ساخت یک بنا بوده است - می باشد . ساختمان پیش ساخته سبک به نسبت ساختمان های بتنی آجری و فلزی دارای وزنی نصف می باشد . این ساختمان ها به دلیل مونتاژ پیچ و مهرهای ( و نه جوش ) توانایی دمونتاز و انتقال به محلی دیگر و همچنین افزایش طبقه را دارند ، از این روی ساختمان پیش ساخته سبک مناسب افراد و مشاغلیست که در فضاهای باز مستقر شده (به دلیل امکان گسترش ساختمان ) و یا در معرض جابجایی زیاد قرار دارند . ساختمان پیش ساخته سبک بر خلاف سازه های چوبی که مصرف کننده چوب و تخریب محیط زیست هستند و یا سازه های بتنی که آلودگی های مختص خود را دارند ، هیچ گونه آسیبی به محیط زیست نزده و در صورت اضافه آمدن مواد اولیه ( فولاد ) به سادگی قابل بازیافت می باشند .

می دانیم با اضافه شدن وزن یک بنا ، نیاز به شالوده ای عمیق تر و گسترده تر برای ساخت ساختمان داریم و با بزرگتر شدن فونداسیون ، میزان درگیری ساختمان مذکور با زمین بیشتر شده و نیروی عمل و عکس و العمل بیشتری روی هم اعمال می کنند ، از سوی دیگر کشور ما با داشتن گسل های متعدد ، همه روزه در شرف وقوع زلزله های ریز و درشت قرار دارد ؛ با یک محاسبه ساده می توان به این نکته پی برد که با کاهش وزن یک سازه ، تلفات و خسارات احتمالی آن نیز در برابر زلزله کم می شود ، از این روست که گفته می شود ساختمان پیش ساخته سبک دارای استقامت زیادی در برابر زلزله می باشد ، ناگفته نماند که مصالح استفاده شده در آن نیز بی تاثیر نیست . ساختمان پیش ساخته سبک این امکان را نیز به ساکنین خود می دهد که در صورت امکان ( به عنوان مثال عدم وجود محدیت فضا ) ، تعداد اتاق های ساختمان خود را کم- زیاد و یا کوچک بزرگ کند که این عامل نیز می تواند در کنار نصب سریع ، قیمت مناسب ، عدم آلودگی و عمر بالای سبب محبوبیت بالای این پدیده گردد.

ساختمان پیش ساخته چوبی

چوب ، در کنار سنگ و خاک ، یکی از اصلی ترین مواد ساخت بنا در تمامی ادوار تاریخی بوده است . این ماده به دلیل حضور بالقوه خود در طبیعت و تعداد متعدد درخت در سراسر این کره خاکی ، همواره با محیط پیرامونش سازگار بوده و در هر اقلیمی ، ماده ای مناسب برای صنع یک بنا می باشد . چوب علاوه بر قیمت ارزان دارای وزنی سبک ، استحکام زیاد ، انعطاف پذیری بالا ، ظاهری چشم نواز و دسترسی آسان می باشد . این روند تا سال های اخیر در خانه های روستایی نیز ادامه داشته است و از چوب ، به عنوانی ستونی مستحکم برای ساخت یک بنا استفاده می شده است ، اما با پیشرفت تکنولوژی صنعت چوب و ظهور پدیده هایی نظیر ماشین های CNC ، اره ها - تراش های دیجیتالی و ترکیب محصولات خروجی آن با علوم دیگر از قبیل عمران ، معماری ، شهرسازی و ... ساخت و ساز چوبی را وارد مرحله جدیدی کرده است . یکی از نتایج این پیشرفت ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می باشد که در این سازه ها ، شاهد ترکیبی بی بدیل از معماری چوبی سنتی و معماری مدرن هستیم .

در ساخت هر بنایی پی یا فونداسیون آن از مهمترین اجزا ومراحل ساخت می باشد ، به این دلیل که هر بنا ، در صورت نداشتن بنی قوی ، دچار نشست و فرورفتگی در خاک شده و در اثر تشدید آن از بین می رود که ساختمان پیش ساخته چوبی نیز از این قائده مستثنی نیست . ساختمان پیش ساخته چوبی به دلیل ماده اولیه سبک خود ، در مقایسه با همنوعان بتنی و فلزی خود بسیار سبکتر می باشد . از رایج ترین شالوده های مورد استفاده در ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می توان به شالوده گسترده یا Slab ( که با توجه به سادگی و ارزانی نسبت به دیگر روش ها ، رایج ترین مدل فونداسیون بوده و پس از ساختن بستری از بتن ، ساختمان پیش ساخته چوبی روی آن مونتاژ می شود ) ، گربه رو و فونداسیون زیر زمین دار اشاره کرد که هریک با توجه به اقلیم ساخت بنا ، نوع کاربری ساختمان و سلیقه سازنده ، طرفداران خاص خود را دارند . پس از بستر سازی مناسب برای ساخت یک ساختمان پیش ساخته چوبی ، نوبت به نصب اسکلت چوبی و یا فلزی آن می رسد . در این مرحله احداث ساختمان پیش ساخته چوبی ، ابتدا دیوار های خارجی و برخی از دیوار های داخلی که متحمل باری می شوند ، بصورت مستقیم به پی بتنی سازه ( با پیچ های مهاری ) متصل می شوند . این اسکلت اولیه ساختمان پیش ساخته چوبی علاوه بر چوب ، امکان پوشش دهی با مواد گچی ، فلزی ، پلیمری و ... را داراست که در کنار چوب و سایر عایق های رایج مانند پلی اورتان ، به تکمیل و استحکام بخشی این سازه می پردازند . سقف ساختمان پیش ساخته چوبی نیز با قرار گیری روی دیوارهای خارجی و ستون های داخلی در آخرین مرحله اضافه می گردد.

در پایان نیز می توان به مهمترین مزایای استفاده و استقرار در ساختمان پیش ساخته چوبی اشاره کرد که عبارت اند از مقاومت زیاد در برابر نیروی کششی ( مانند زلزله ) ، آتش پذیری کمتر نسبت به فلز و بتن ( آرام سوختن و ذغال شدن به جای اشتعال ناگهانی ) ، عایق حرارتی حتی در صورت عدم وجود عایق های مرسوم ، مقاومت در برابر پدیده های طبیعی مانند زنگ زدگی در اثر رطوبت ، زیبایی ذاتی با هزینه کم ، زمان کم ساخت ، دام بالا و القای آرامشی وصف نشدنی به ساکنین خود .

ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل

ساندویچ‌پانل ، معمولا به لایه عایقی از جنس پشم شیشه ، پلی استایرن یا پلی اورتان اتلاق می شود که توسط دو لایه فلزی (معمولا ورق الوزینگ یا همان روی و آلومینیم ) احاطه شده است . این ساندویچ که مواد تشکیل دهنده آن فلزات سخت و سبک و عایقی مقاوم در برابر صدا و دما می باشد ، کاربرد زیادی در ساخت ساختمان پیش ساخته دارند ، از این روی در ساختمان پیش ساخته ، ساندویچ پانل به عنوان ماده اصلی دیوار ها و سقف بکار می رود . این محصول بدون هیچ محدودیتی قابل استفاده در تمامی ساختمان های مسکونی و اداری ، سوله های ورزشی و استخرها ، بیمارستان ها ، مدارس ، کارخانجات ، انبارها و حتی خودروهای دارای یخچال و سردخانه می شود که این گستردگی کاربرد را مرهون قیمت مناسب ، وزن سبک ، طراحی - ابعاد متنوع و بازدهی بالای خود می باشد . از دیگر مزایای ساندویچ پانل در ساختمان پیش ساخته می توان به ضد آب بودن آن ( ضد زنگی و مقاومت در برابر بارش برف ، باران و شست و شوی ) ، نصب سریع و آسان ، مقاومت بالا در برابر چالش های طبیعی و مواد شیمیایی اشاره کرد .

از مهمترین ساندویچ پانل های موجود در ساختمان پیش ساخته می توان به ساندویچ پانل پلی یورتان ( عایق صدا ، دما ، رطوبت با وزنی سبک ) ، ساندویچ پانل پلی استایرن (که از یونولیت به عنوان عایق آن استفاده شده و از نوع قبلی خود سبکتر و ارزان تر می باشد ) و ساندویچ پانل پشم سنگ ( که به دلیل ویژگی ضد حریق بودن خود ، مناسب برای اماکنیست که احتمال آتش سوزی در آن بیشتر باشد ) . قابل ذکر است که ساندویچ پانل مورد استفاده در ساختمان های پیش ساخته قابل سفارش می باشند ، از این روی طرح ، رنگ ، ابعاد و کاربرد آن قابل تعریف بوده و حتی با اعمال تغییراتی ( مانند حذف و اضافه کردن صفحات ساندویچ ، گام های آن و ضخامت های موجود) ، با توجه به نیاز خود تغییری قابل توجه در قیمت تمام شده آن به وجود آورد . 

ساندویچ پانل در بناهای پیش ساخته به 2 صورت سقفی و دیواری کاربرد دارند . تولید ساندویچ پانل سقفی با ابعاد حدودی 1 متر مربعی با ضخامتی متغیر رایج است . ساندویچ های سقفی علاوه بر اینکه عایق صدا و حرارت هستند ، در برابر حشرات موذی و تهدید های میکروسکوپی همانند قارچ ها نیز مقاوم بوده و به هیچ عنوان پوسیده نمی شوند . لازم به یادآوریست که وزن این ساندویچ ها باید سبک باشد تا ستون ها و دیوار ها بار اضافه ای روی دوش خود حمل نکنند . از سوی دیگر ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل دیواری با داشتن ویژگی های فوق ، قابلیت عبور کابل های برق-تلفن و لوله های آب-گاز رااز میان خود داشته و به دلیل ارتباط بیشتر و نزدیکتر با افراد ، دارای ظرافت و زیبایی بیشتری می باشند .

ساختمان پیش ساخته بتنی

سازه های بتنی ، به عنوان یکی از مورد اطمینان ترین گزینه های ساخت بنا در سده اخیر ، طرفداران بسیاری در میان عموم مردم ، علی الخصوص مجموعه های عمرانی و مشاغل مرتبط به آن پیدا کرده است . این سازه ها به دلیل استحکام بسیار بالا ، انعطاف پذیری قابل قبول و مقرون به صرفه بودنشان ، در ساخت ساختمان ها نیز کاربرد بسیاری دارند ، اما اقداماتی که سبب می شوند تا این محصولات ، با این کیفیت بوجود آیند ، بسیار وقت گیر می باشند . از این روی برای حل این مساله ، مجموعه های مذکور اقدام به ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی نموده اند . درساخت ساختمان پیش ساخته بتنی ، اجزای تشکیل دهنده در محل کارخانه تولید شده و پس از آماده سازی و گذراندن تست های سنجش مرغوبیت به محل استقرار دائمی ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی منتقل می شوند . از مهمترین مزایای ساخت اجزای ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی   در کارخانه می توان به کم شدن زمان ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی در پی انجام مراحل زمان بر آن در کارخانه اشاره کرد . مسلما قالب بندی های بتن ، ساخت مواد اولیه ( ملات ) و اعمال آن ، زمان خشک شدن و ترمیم های احتمالی آن بسیار وقت گیر می باشد که ساخت این اجزا در کارخانه زمان ساخت را به طرز چشم گیری کاهش می دهد . به دلیل اینکه کارخانه های تولید بتون دارای کادری مجرب و امکانات سخت افزاری کامل هستند ، خروجی کارشان نیز بسیار با کیفیت تر از حالات معمول می باشد . به طور مثال کارگران مشغول به کار در این مراکز ، با برنامه ریزی مناسب خط تولید ، تنها به ساخت بتن مشغولند که این امر سبب می شود تا در برابر کارگرانی که در کارگاه ساخت ساختمان بوده و علاوه بر ساخت بتن وظیفه کندن فونداسیون ، چینش دیوار و سایر مراحل ساخت را برعهده دارند ، دارای تجربه بالاتر ، دقت ، سرعت و تسلط بیشتری باشند ، از این روی بتن تولیدی آن ها در حضور مهندسین ناظر و اهل فن با کیفیت تر بوده و مرغوبیت ساختمان پیش ساخته بتنی را بیشتر می کند . از سویی دیگر ساخت بتن در این اماکن به دلیل وجود سخت افزار های مورد نیاز در آن ( مانند کمباین های پیشرفته ساخت بتن ، قالب های خاص و محل نگهداری استاندارد آن ها که قابل انتقال به محل ساخ ساختمان نیستند ) بازدهی و کیفیت ساخت را در مقایسه با بتن های مشابه کارگاهی بالا می برد .

در ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی طریقه اتصالات و انواع آن یکی از مهمترین فاکتورهای تقسیم بندی می باشد که از مهمترین آن ها می توان به اتصال ستون به پی ( پیچ شدن صفحه فولادی کف ستون پیش ساخته به پی ساختمان پیش ساخته بتنی و پوشش با سیمان و بتن ) ، اتصال ستون به ستون ( جوش ورق فولادی به محل برخورد 2 ستون ) ، اتصال تیر به ستون( با

کمک جوش صفحات فولادی از پیش تعبیه شده روی این 2 جزء به هم) ، اتصال سقف به تیر ( با کمک میلگرد های تعبیه شده در این اجزا ) و اتصال سقف به سقف اشاره کرد .

کلیه حقوق سایت متعلق به شرکت رسیس استاد می باشد -