ساختمان پیش ساخته اداری

ادارات دولتی و غیر دولتی در سراسر دنیا ، اماکنی هستند که کارمندان در حدود ثلث روز خود و یا به عبارتی بهتر یک سوم اوج دوران بازدهی خود را در آن می گذرانند . از این روی این اماکن باید دارای استاندارد های خاصی باشند که علاوه بر افزایش بازدهی کارمندان ، موارد سلامتی و ارگونومی آن ها نیز رعایت شود . از مهمترین ویژگی های فیزیکی یک اداره خوب می توان به استحکام و مقاومت سازه اشاره کرد که این شرط در ساختمان پیش ساخته اداری (با توجه به متد ساخت و مواد اولیه ساخت ایت بنا) به درستی رعایت می شود . استاندارد بعدی در ساختمان پیش ساخته اداری طراحی دقیق اتاق ها ، محل قرارگیری درب ها و پنجره ها ، سرویس های بهداشتی و خدمات رفاهی می باشد که در صورت عدم رعایت آن آثار سوئی در بلند مدت نمایان می شود . ساختمان های اداری ( علی الخصوص دولتی ) با داشتن حجم زیادی از ارباب رجوع ، همواره در معرض آمد و شد های فراوان هستند و این ترددها ، در هر فصل به نحوی موجب اتلاف انرژی می گردد ، از این روی در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری بهاین امر توجه شده است و روش های بکار گرفته شده مسبب ذخیره انرژی می گردند . همین تردد های زیاد در کنار آلودگی صوتی پیرامون اداره سبب می شود تا ذهن کارمندان زودتر از توان واقعی آن ها خسته شده و علاوه بر کاهش بازدهی آن ها ، موجب رنجش کارفرمایان نیز شود ، در ساختمان پیش ساخته اداری این مشکل با بهره گیری از عایق های پیشرفته به حداقل رسیده و صدای محیط بیرون و سایر بخش های اداره ، بر روی کارمندان تاثیر منفی نمی گذارد . در ساختمان پیش ساخته اداری به دلیل اینکه محل های عبور کابل ها ، سیم ها ، لوله ها و سایر ادوات درونی ساختمان از پیش تعبیه شده است ، در صورت وقوع مشکل ( مانند ترکیدگی لوله ) مکان معیوب به راحتی قابل دسترسی بوده ومیزان آلودگی صوتی و بصری تعمیر ، بسیار کمتر از حالت مشابه در ساختمان های مرسوم است که گاهی دیده شده است که این تعمیرات به تعطیلی موقت کار انجامیده است .از دیگر نکات مهم ابنیه یک اداره که در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری رعایت می شود می توان به امکان افزایش و کاهش آسان تقسیمات ( پارتیشن بندی ) اشاره کرد .

علاوه بر ادارات و دفاتر شرکت ها با ساز و کار رایج و مشخص در قالب ساختمان پیش ساخته، می توان از کانکس های کارگاهی، کیوسک های سرایداری و نگهبانی ، کانکس اورژانس ، سالن غذاخوری ، خوابگاه های کارکنان ، سرویس های بهداشتی و ... به عنوان ساختمان های پیش ساخته نام برد . ساختمان پیش ساخته اداری با توجه به نیاز مجموعه ، تعداد کارکنان ، فضای باز قابل استفاده ، میزان بودجه ، نظر فرد تصمیم گیرنده (مدیر) و کاربری آن سفارش ، ساخته و مونتاژ می شوند که تا حداکثر 5 طبقه و تا متراژ 600 متر مربع مقرون بصرفه و مهیا می باشند.

ساختمان پیش ساخته

ساختمان پیش ساخته LSF یا به زبان ساده تر سازه قاب سبک فلزی ، یکی از نوین ترین روش های ساخت و ساز در دنیای امروز می باشد. این نوع سازه ها به دلیل داشتن وزنی سبک ، اجرای کم هزینه و سریع ، دقت و ظرافت بسیار بالاتر نسبت به سازه های بتنی و اسکلت فلزی رایج ، مقاومت بالا در برابر تنش و کرنش ، آب و هوا ، آتش سوزی و زلزله و همچنین قابلیت بازیافت و حمل و نقل آسان ؛ به یکی از پرطرفدارترین مواد اولیه ساخت و ساز تبدیل شده اند . ساختمان پیش ساخته LSFمعمولا برای ساخت بناهای غول پیکر بکار نمی روند اما بهترین گزینه برای ساختن خانه های کوچک ، سوئیت ، ویلاهای 1 یا 2 طبقه ، رستوران ها ، سالن های ورزشی ، مدرسه و ... می باشند . ساختمان پیش ساخته LSF معمولا دارای 3 بخش اصلی می باشند که عبارت اند از ورق‌های فولادی که به عنوان اسکلت اصلی این بنا مورد استفاده قرار می گیرد ،   پنل‌های گچی که وظیفه پر کردن خلا میان این سازه های فلزی را دارند و پوشش بیرونی که بنا به به کاربری سازه ، محل ساخت ساختمان و سلیقه مالک آن قابل تغییر می باشد . از دیگر نکات قابل توجه ساختمان پیش ساخته LSF می توان به این نکته اشاره کرد که ساخت اسکلت اولیه با استفاده از نورد سرد (Roll Forming) و مشخص شدن محل دقیق پیچ و مهره ها برای مونتاژ ساختمان پیش ساختهLSF، سبب شده است تا این ماده مقاومت بسیار بالاتر و وزن بسیار کمتری نسبت به همنوعان خود داشته باشد . همانطور که در مقالات مرتبط اشاره شد ، ساختمان پیش ساخته LSF قابلیت جابجایی ، ارتقاء و بازیافت را دارد ، با نگاهی دقیق تر ، می توان اینگونه استنباط کرد که بنای مورد نظر ساخت ، این قابلیت را دارد که در محیط کارخانه با اندازه های دلخواه کاربر تولید شود ؛ در این صورت ، علاوه بر اینکه فضاهای پیش نیاز (مانند جای عبور کابل های برق ، کانال های تهویه و لوله های فاضلاب ) از پیش تعبیه می شوند ، اندازه ستون ها ، دیوارها و سقف به حدی دقیق است که میزان پسماند یا اصطلاحا پرتی ساخت و ساز را به حداقل می رساند که این عامل سبب صرفه جویی در هزینه ها ( هزینه مواد اولیه ، هزینه کارگر ، هزینه خواب سرمایه و ... ) می گردد . در ساخت بناهای مرسوم ، به دلیل استفاده از مواد اولیه سخت و خشن ، با انعطاف پذیری کم ، معمولا شاهد ساخت بناهایی با نقشه و متد کلیشه ای و بسیار ساده هستیم ؛ به همان میزان که جزئیات کامل و خلاقیت بیشتر شود ، هزینه ساخت نیز بالاتر می رود ، این در حالیست که ساختمان پیش ساخته LSF بدون نیاز به استفاده از متد و ماده ای خاص و با تکیه بر ویژگی ورق های فولادی گالوانیزه به این امر دستیابی پیدا می کند . ساخت ساختمان پیش ساخته LSF در جهات مختلفی به صرفه جویی در زمان می انجامد . علاوه بر زمان حمل و نقل کم و مونتاژ سریع که به آن اشاره شد ، می توان به امکان ساخت ساختمان پیش ساخته LSF در تمامی فصول سال ( و نه فقط در تابستان ) و اجرای مراحل ساخت به موازات هم ( مانند تعبیه سیستم تهویه ، کابل کشی ، نازک کاری ، عایق کاری و ... ) اشاره کرد که همگی این عوامل زمان ساخت ساختمان پیش ساخته LSF را به حداقل می رسانند .

منبع: ساختمان پیش ساخته

kk

kkk

Save

کلیه حقوق سایت متعلق به شرکت رسیس استاد می باشد -