سازه CFS : می‌دانیم که در برخی از روش‌های تولید که به ساخت یک قطعه فلزی منجر می‌شود، وجود حرارت و افزایش دمای جسم موجب شکل‌پذیری آسان‌تر ماده خام می‌گردد؛ در نتیجه بی دلیل نیست که در حین عملیاتی نظیر نورد گرم، فلز گداخته شده به راحتی ابعاد بین غلتک‌های خط تولید را گرفته و به محصول مورد نظر ما تبدیل می‌شود .

در همین رابطه اگرچه وجود این دما می‌تواند از جهاتی مفید و مؤثر باشد، اما به هیچ عنوان وجود آن الزامی نیست که نورد سرد مثال نقضی برای این ادعاست. در این روش که Cold-formed steel یا CFS نیز خوانده می‌شود، بر خلاف حالت فوق عاملی حرارت دیده و گداخته وجود ندارد و قطعات مد نظر بواسطه پرس ورق‌های بریده شده یا رول فرمینیگ فولاد تولید می‌شوند .

بدیهیست که چنانچه این دو روش خروجی یکسانی داشتند، صنعتگران این حوزه به روش مذکور روی آورده و حواشی یا هزینه‌های نورد گرم را به جان نمی‌خریدند، در نتیجه اینکه خروجی نورد گرم از جهاتی نسبت به خروجی سرد بهتر بوده، اما این به معنی بلااستفاده بودن محصولات CFS نمی‌باشد .

به طور کلی در خصوص فرآورده‌های این روش صنع می‌توان به نازکی، سبکی و سادگی خروجی آن در مقایسه با دیگر روش‌های تولید قطعات فلزی اشاره کرد ، عواملی که به قیمت کمتر این محصولات منتهی می‌شود .

سازه CFS و مزایای استفاده از آن

با توجه به مقالاتی که طی این چند سال در خصوص ساختمان پیش ساخته داشته‌ایم، اینک به خوبی می‌دانیم سازندگان این ابنیه در پی مواد و واسطه‌هایی هستند که اولاً در دسترس بوده، در داخل کشور تولید شود و بواسطه کمیاب شدن ناگهانی این مصالح، دستشان در پوست گردو نماند! با عنایت به اینکه CFSها با حجم و کیفیت بالایی در کشور ساخته می‌شوند، تمایل به آن‌ها امری بدیهی و توجیه پذیر است .

قیمت، فاکتوریست که گاهی مهمترین عامل یک کارفرما برای انتخاب مصالحش می‌باشد، در نتیجه توجه به هزینه‌های انتخاب مصالح مختلف تأثیر مستقیمی روی شانس برگزیده شدن نمونه ارزان‌تر دارد. در این باره هم می‌توان افزود که سازه CFS حداقل در مقایسه با محصولات نورد گرم ارزان‌تر بوده و در شرایطی که بسیاری از پروژه‌های عمرانی به دلیل نوسانات شدید و غیرقابل پیش‌بینی قیمت مصالح خوابیده‌اند، قیمت این محصول شیب ملایمی را پیموده است .

وزن سبک این سازه‌ها به عنوان یکی از ایده‌آل‌های معماری و عمران قریب به 60% وزن تولید سازه lsf می‌باشد که این امر مزایایی از قبیل کاهش خسارات وارده به هنگام زلزله را در پی دارد .

دست طراح در دکوراسیون داخلی سازه CFS تا حدی باز است چرا که این نوع بناها با محصولات چوبی مهندسی و cement board سازگاری دارد. این نوع ساختمان پیش ساخته برای مناطقی که با حشرات موذی و موریانه‌ها دست و پنجه نرم می‌کنند مناسب می‌باشد .

در نهایت از دیگر ویژگی‌های مثبت این محصولات می‌توان به عدم وجود گره، پیچش یا معایب موضعی در ساختار قطعات، ارائه فضایی بیشتر به دلیل حجم کمتر مصالح، ابعادی دقیق با تلورانس پایین، امکان استفاده در ساختار سازه‌هایی تا 6 طبقه به دلیل داشتن مقاومت بالا در برابر انواع بارهای ساختمانی و آتش سوزی ، ارتجاع کمتر و نصب آسان اشاره کرد .

تفاوت CSF و LSF

از آنجایی که بیشتر مطالب این وبسایت پیرامون سازه‌های LSF نوشته شده است، خالی از لطف نیست که ساختمان‌های CSF را با LSF مقایسه کنیم!
در همین رابطه باید گفت که در سازه‌های LSF تیر و ستونی وجود نداشته و انتقال بار بر عهده دیوارهای باربر می‌باشد، حال اینکه در CSF این وظیفه بر عهده ستون‌ها و تیرهای اصلی و فرعیست!

به عنوان تفاوت دیگر می‌توان به جنس دیوارها اشاره کرد. در سازه‌های ال اس اف اِستادها در فواصل کمی از یکدیگر قرار گرفته و بخش‌های بینشان با گچ برگ پشم سنگ یا پلی استایرن که از قضا عایق دما و صوت نیز هستند پوشانده می‌شود . این در حالیست که در CSF امکان دیوارچینی با محصولاتی ارزان‌ و در دسترس‌تر مانند بلوک‌های سفالی وجود دارد که این کار به کاهش هزینه‌ها منجر می‌شود .

با نظر به اینکه در ال اس اف استفاده از ورق گالوانیزه با کوتینگ حداقل ۱۸۰ الزامیست، در سی اف اس می‌توان از ورق هایی با ضخامت بیش از ۳ میلیمتر نیز استفاده که در کنار عامل قبلی به سبکی کلی این سازه در مقایسه با LSF منجر می‌شود .

ساختمان های پیش ساخته کارگاهی : زمانی که در دوران دانشجویی درسی به نام « اصول ارزیابی کار و زمان » را می‌خواندم (درسی که با هدف کاهش هزینه‌ها و افزایش کارایی و بهره‌وری در زمانی مشخص به بررسی مهمترین عوامل تاثیرگذار در یک سازمان صنعتی مدرن پرداخته و اصولی را برای استفاده صحیح از نیروی انسانی، مواد اولیه، ماشین‌آلات، فضای در دسترس و ... تشریح می‌کرد) ، همواره به این مطلب فکر می‌کردم که استانداردهای حال حاضر ما در ایران تا چه میزان از آنچه که باید باشد دور است!

در همین رابطه یکی از مهمترین عواملی که در این مباحث بدان پرداخته می‌شد اهمیت محیط کار و تأثیر آن بر راندمان کلی یک مجموعه بود . به عنوان مثال در این مباحث مطرح می‌شد که وجود تهویه مناسب و مطبوع ، وجود نور کافی ، چینش صحیح ، اصولی و ایمن ماشین‌آلات ، محل قرارگیری کارکنان ، میزان راحتی آنان در استفاده از ابزار آلات پیش دستشان و ... تا چه حد در خروجی کار و بازدهی این مجموعه مؤثر است .

اگرچه امروزه رعایت برخی از این باید ها و نباید ها به صورت قوانینی لازم الاجرا در آمده است، اما می‌توان ادعا کرد که هنوز هم جای کار بسیار زیادی دارند! در همین رابطه ساختمان های پیش ساخته کارگاهی به عنوان یکی از دستمایه‌هایی که استفاده از آن می‌تواند به بهبود شرایط مذکور بیانجامد، بواسطه ساختاری که دارند می‌توانند این کاستی‌ها را تا حدی برای مشاغل نوظهور یا سامانه‌‌هایی که در شرف نوسازی و تجدید تجهیزاتشان هستند برطرف نماید .

ساختمان یک کارگاه

اگرچه در بسیاری از محیط‌های کارگاهی در کشورمان این شرایط رعایت نشده و کل یک کارگاه به یک خط تولید و دفتری کوچک خلاصه می‌شود، اما در استانداردهای بین المللی چنین محیط‌هایی به ویژه در ابعاد بزرگ ، علاوه بر دفتر مدیریت و پرسنل فنی، سرویس بهداشتی و سالن تولید ، مستلزم داشتن استراحتگاه ویژه یا خوابگاه ، آشپزخانه و سالن غذاخوری، رختکن، نمازخانه، و در موارد بزرگتر بوفه، رخت‌شورخانه ، درمانگاه ، آزمایشگاه یا بخش‌های اداری نیز می‌باشند که مجموع این عوامل به بهتر گذشتن زمان کاری برای نیروی انسانی، افزایش بهره‌وری آنان و رعایت اصول اخلاقی و حرفه‌ای در محیط‌های صنعتی می‌شود .

در همین ارتباط، با فرض اینکه نیاز باشد تا بنایی صنعتی برای نخستین بار و به طور کوتاه مدت در مکانی ساخته شود (مثلاً در نزدیکی یک معدن) استفاده از ساختمان های پیش ساخته کارگاهی گزینه مناسبی برای انجام این کار است .

مزایای استفاده از ساختمان های پیش ساخته کارگاهی

زمانی که از یک ساختمان پیش ساخته برای احداث یک کارگاه استفاده می‌کنیم ،
• اولاً از نظر هزینه نسبت به ساخت بنایی سنتی‌ساز پیش افتاده،
• ثانیاً از نظر زمانی، کار در مدت کوتاه‌تری انجام پذیرفته و خط تولید با سرعت بیشتری به بهره‌برداری می‌رسد
• و ثالثاً محدودیت‌هایی که برای ساخت ابنیه سنتی‌ساز وجود دارد (مثلاً حمل و نقل مستمر مصالح) به مراتب کمتر می‌گردد،
در نتیجه امکان ساخت این بنا در مناطق دور افتاده یا صعب العبور بیشتر مهیا می‌شود .
علاوه بر مزایای فوق، استفاده از سازه‌های پیش ساخته به عنوان کارگاه‌های صنعتی باعث می‌شود تا علاوه بر امکان ایجاد تغییرات در آن (مثلاً تغییر فضای داخلی به تناسب چینش ماشین آلات برای ساخت محصولی جدید) ، بتوان از آن‌ها در جایگاه‌های دیگری نیز استفاده کرد .

با عنایت به اینکه کانکس‌ها نیز در دسته ای از مجموعه‌های ساختمان پیش ساخته قرار می‌گیرند ، می‌توان به استفاده از اتاقک‌های خواب یا نگهبانی که در سایت‌های عمرانی مورد استفاده قرار گرفته و قابلیت جابجایی دارند به عنوان مشتی از خروار ساختمان های پیش ساخته کارگاهی اشاره کرد .

رسیس استاد ، تولیدکننده سازه‌های پیش ساخته

با عنایت به توضیحات فوق باید گفت که مجموعه پیش روی به عنوان یکی از پیشگامان و سرشناس‌ترین مجموعه‌های تولید ساختمان های پیش ساخته کارگاهی، آماده است تا در ضمن نمایش کارگاه‌هایی که تا کنون در سراسر ایران تولید کرده و به بهره‌برداری رسانده است، مشاوره‌ای کامل در این خصوص به متقاضیان امر داده و بدین ترتیب افراد مشتاق به استفاده از این محصولات را با همه زوایا و خفایای چنین سازه‌هایی آشنا کند .
در همین رابطه گفتنیست که شما می‌توانید با برقراری تماس، علاوه بر اخذ استعلام گواهینامه‌های موجود و کاتالوگ مجموعه، از تجربیات و اطلاعات متخصصیت رسیس استاد نیز بهره‌مند شوید .

اضافه اشکوب با lsf : پس از اینکه ساختمانی ساخته شده و به بهره‌برداری می‌رسد، بنا به دلایلی ممکن است که مالک یا مالکین آن تعداد طبقات فعلی را کافی ندانسته و در پی ساخت طبقاتی بیشتر بر روی آن برآیند که به این کار اضاف کردن اشکوب می‌گویند .

در همین رابطه گرانی قیمت مسکن از یک سو سبب می‌شود تا این افراد به دلیل عدم توانایی در خرید ملکی دیگر و نیاز به فضایی بیشتر، با صرف هزینه‌ای کم صاحب یک یا چند واحد اضافی شده و از سویی دیگر باز هم به دلیل همین گرانی، به دنبال کسب سود و درآمد بیشتر بواسطه ساخت و فروش یک یا چند طبقه در بالای سازه خود بروند .

با توجه به تمایل انسان در گسترش فضای در دسترس خود و محدودیت‌هایی که وجوه مختلف یک سازه دارد (منظور دیواره‌های کناریست)، این تنها وجه فوقانی یا پشت بام یک سازه است که امکان پیشرفت داشته و می‌توان با ساخت و ساز روی آن به افزایش فضای دردسترس پرداخت . در نتیجه اینکه اضافه اشکوب بدین ترتیب عملی منطقی به نظر رسیده و یافتن راهکاری ایده‌آل که بتواند آن را عملی کند بسیار مهم می‌باشد .

لازم به ذکر است که این امر به همین سادگی‌ها نیز پیش نمی‌رود، دلایل فراوانی وجود دارد که سازمان‌های ذیصلاح که شهرداری در رأس آنهاست مجوز اضافه اشکوب را صادر نمی‌کنند که از مهمترین آن‌ها می‌توان به
• افزایش نرخ مهاجرت به تهران در اثر امکان ساخت خانه‌هایی ارزان قیمت،
• افزایش تراکم به ویژه در محلاتی شلوغ با خیابان‌بندی‌های نامناسب،
• ساخت سازه‌هایی غیر استاندارد با مقاومت کم،
• سنگینی سازه و عدم تحمل وزن آن توسط پی به ویژه در هنگام زلزله،
• تخریب چهره شهر و ... اشاره کرد .

اضافه اشکوب با lsf

برای اینکه اجازه افزودن طبقاتی ثانویه روی پشت بام یک ساختمان صادر شود لازم است تا برخی از مشکلاتی که قرار است در آینده پیش آید در همین مقطع کنونی حل شوند . به عنوان مثال گفته می‌شود که ساخت یک طبقه بیشتر موجب شلوغ‌تر شدن یک محله یا کاهش جای پارک موجود در آن می‌گردد، در نتیجه در همان قدم اول افزودن اشکوب به هر میزان را منوط به ساخت پارکینگ به تعدادی متناظر می‌دانند .

در نتیجه اینکه این مشکلات قابل حل بوده و می‌توان از راه درست بر آن‌ها غلبه کرد . از سویی دیگر نیز مثلاً فرض کنید که وزن زیاد مصالح موجب به وجود آمدن نگرانی‌هایی نظیر تضعیف فونداسیون ساختمان می‌شود . با عنایت به این مسأله استفاده از چارچوب و مصالحی که جرم کمی داشته و بار مرده زیادی را به این بنا اضافه نمی‌کند بسیار مطلوب می‌باشد .

اضافه اشکوب با lsf به عنوان چنین واسطه‌ای راهکاریست که علاوه بر داشتن ساختاری مقاوم و مهندسی ساز، هزینه چندان زیادی نداشته، برپایی آن با تخریب اولیه همراه نبوده و با وزن کم خود در برابر زلزله و سایر چالش‌های فیزیکی نیز مقاوم می‌باشند .

مزایای اضافه اشکوب با کمک قاب‌های سبک فولادی

در وهله اول زمانی که از این ساختار برای برپایی یک یا چند طبقه اضافه استفاده می‌کنیم، کار با سرعت بسیار زیاد‌تری نسبت به زمانی که قصد جوش دادن تیرچه و بلوک یا ساخت ستون‌های بتنی را داریم پیش می‌رود . در میان روش‌های موجود استفاده از اضافه اشکوب با lsf هزینه کمتری در برداشته و حمل و نقل آن نیز سریع و آسان می‌باشد .

با نظر به اینکه این لایه اینک بالاترین سطح ساختمان مورد نظر بوده و ممکن است اطراف آن نیز بواسطه این افزایش ارتفاع خالی گردد، ایزولگی این نوع ساختمان پیش ساخته در برابر حرارت، رطوبت و صوت از اهمیت بالایی برخوردار است، ویژگی‌هایی که از مهمترین خصوصیات تولید سازه lsf است . از سویی دیگر دست طراح برای فضاسازی و آرایش نمای بیرونی آن بازتر بوده و در ادامه بواسطه عدم خرابی یا ایجاد سروصدای زیاد، ساکنین طبقات زیرین ملزم به ترک ساختمان یا دوری چند وقته از آن نیستند .

در اضافه اشکوب با lsf نیازی به تقویت سازه نبوده، می‌توان دیوار و پارتیشن‌های دلخواهی به آن افزوده یا از آن کاست، در صورت نیاز انبوه‌سازی کرده و با کمک آن حتی در داخل اماکن سرپوشیده نیز نیم طبقه بنا کرد . نهایتاً لازم به ذکر است که زمان استاندارد انجام این عملیات از طراحی تا اجرا حدود2 ماه کاریست . به عنوان سخن پایانی لازم به ذکر است که چنانچه در خصوص نحوه طراحی، قیمت و ویژگی‌های این محصولات سوالی داشتید می‌توانید هم اکنون با متخصصین مجموعه رسیس استاد صحبت کرده و مشاوره‌ای کامل در این باره دریافت نمائید!

قیمت خانه پیش ساخته 60 متری : زمانی که به احکام و احادیثی که در دین اسلام وجود داشته و به مباحث شهرسازی و ساخت خانه اشاره دارند نگاه می‌کنیم، می‌بینیم که داشتن متراژ زیاد و تعداد طبقات کم آن‌چیزیست که بدان سفارش شده است، حال اینکه امروزه شرایط به نحویست که این نسبت برعکس شده و به دلایلی که محدودیت بودجه و شرایط اقتصادی را می‌توان از جمله مهمترین آن‌ها دانست، خانه‌هایی با متراژ کم مأمن و پناهگاه بسیاری از هموطنانمان شده است .

با نظر به آمارهای جهانی، این عدد برای بسیاری از مردم جهان (مثلاً چینی‌ها) بسیار کم بوده و در برخی کشورهای اروپایی بیشتر می‌باشد، اما می‌توان گفت که امروزه منزلی 60 الی 90 متری حد وسط و متراژ معمولی برای زندگی یک خانواده 2 الی 4 نفره (باز هم به صورت میانگین) یا ویلایی ییلاقی در کشورمان می‌باشد . با عنایت به این توضیحات بدیهیست که مبحث قیمت خانه پیش ساخته 60 متری داغ بوده و بدین ترتیب عده زیادی در پی بهره‌مندی از چنین سازه‌هایی باشند .

قیمت خانه پیش ساخته 60 متری

طرح این سوال که « قیمت خانه پیش ساخته 60 متری چقدر است » به همان اندازه بی معنی بوده یا دارای پاسخ‌های متعددی است که بپرسیم « قیمت یک خانه چقدر است ؟» ! همانطور که مشاهده می‌شود این سوال دارای پاسخ واحد و مشخصی نیست چرا که خیلی کلی بوده و در عین عدم توجه به جزئیات آن، به محدودیت‌های تعیین قیمت مانند محل قرار گیری آن، تعداد طبقات، چند سال ساخت بودن آن، نوع اسکلت‌بندی، امکانات جانبی این سازه و صد البته متراژ آن نیز توجهی نشده است. در نتیجه اینکه به منظور تعیین قیمت خانه پیش ساخته 60 متری لازم است تا ابتدا به عوامل تأثیرگذار در بهای نهایی این سازه بپردازیم .

پلان و نقشه

گاهی 60 متری که با آن سروکار داریم یک مکعب مستطیل ساده بوده و گاه این متراژ در قالب یک معماری پیچیده و پروسه ساخت دشوار پدیدار می‌شود که سبب می‌گردد تا انرژی، زمان و هزینه‌ای که برای طراحی و تولید آن صرف می‌شود چندین برابر یک سازه 150 یا 200 متری باشد . در نتیجه نقشه یک سازه در قیمت خانه پیش ساخته 60 متری بسیار مؤثر است .

مواد اولیه و متریال ساخت

چنانچه از همراهان قدیمی تارنمای پیش روی باشید، به خوبی می‌دانید که ساختمان‌های پیش ساخته از ده‌ها متریال مختلف قابل تولید است . با گذر از روش‌های اصلی بنای این ساختمان‌ها (پیش ساخته یا ماژولار بودن، ساندویچ‌های پنلی،  تولید سازه lsf  و ...) و مواد مصرف شده در این مسیر (مصالح ساختمانی مرسوم مثل بتن و پلی اورتان ، چوب، فلز، پی وی سی و ... )، خود تجهیزاتی که به صورت عینی دیده شده و مورد استفاده کاربران قرار می‌گیرند نیز در این قیمت‌گذاری موثرند .
جنس کفپوش، دیوارها، نوع و جنس درب و پنجره‌ها، شیرآلات، سیستم گرمایشی و سرمایشی و ... جملگی در تعیین و تغییر این قیمت موثرند که در بدو طراحی یا به هنگام مشاوره ساخت یک ساختمان پیش ساخته از سوی کارشناسان رِسیس اِستاد به طور کامل برای متقاضیان تشریح می‌شوند .

نوع کاربری

یک ساختمان پیش ساخته می‌تواند دفتری کاری بوده، به عنوان مرکزی آموزشی یا درمانی مورد استفاده قرار گیرد، دفتر نگهبانی یا سرایداری بوده و یا به عنوان خانه مسکونی مورد استفاده قرار گیرد. در مواردی که این بنا مسکونیست، به دلیل تمهیداتی که در طراحی و ساخت آن اندیشیده می‌شود، بهای کلی سازه نیز افزایش می‌یابد .

هزینه‌های جابجایی

ساخت و جابجایی یک ساختمان پیش ساخته در مقایسه با سازه‌ای سنتی‌ساز محدودیت کمتری دارد (مثلاً برپایی آن در نقطه‌ای دور افتاده یا دامنه صعب العبور یک کوه) اما این بدان معنا نیست که این کار هزینه‌ای در بر ندارد .
به عنوان مثال شما می‌توانید خانه مورد نظر خود را در تهران سفارش داده و آن را در شمال کشور تحویل بگیرید، اما به همین میزان نیز متحمل هزینه ترابری و جابجایی خواهید شد .در نتیجه هرچه این فاصله بیشتر باشد، هزینه نهایی شما نیز بیشتر می‌باشد.

سخن پایانی

• در نهایت لازم به ذکر است که نوسانات قیمت ارز که در خرید بسیاری از مواد اولیه مذکور تأثیرگذار است عاملی برای عدم درج قیمت‌هایی مشخص می‌باشد .
• در محاسبه قیمت یک ساختمان پیش ساخته متراژ آن نیز از اهمیت زیادی برخوردار است که در اینجا به دلیل ثابت بودن آن (60 متر) اشاره‌ای به آن نشد!
• از سویی دیگر، در ساختمان‌های سنتی ساز قیمت زمین آن تأثیر زیادی روی قیمت یک ملک می‌گذارد، به نحوی که به طور مثال خانه‌ای در یک منطقه گران‌قیمت پایتخت ممکن است ده‌ها برابر همان بنا در یک شهرستان ارزش داشته باشد .
این در حالیست که در سازه‌های پیش ساخته به دلیل اینکه زمین و سازه دو عامل جدا از یکدیگر بوده و این ساختمان به صورت پورتال ساخته شده است، قیمتش بدون وابستگی به بهای زمین آن سنجیده می‌شود .