خانه پیش ساخته اطراف تهران : چندی پیش در یکی از روزنامه های پر تیراژ کشور ، در مورد پیامدهای نامطلوب متمرکز شدن امکانات در پایتخت مطلبی می خواندم که به اسکان بسیاری از افرادی که در این شهر فعالیتی اقتصادی داشته اما به هر دلیلی در شهرها و نواحی اطراف آن زندگی می کنند پرداخته بود .

با گذر از این مطلب که هدف از انتشار مقاله مورد نظر نقد سیاست های منتهی به رشد اختاپوسی تهران و عدم رسیدگی به وضعیت معیشتی اقشاری بود که در کانکس هایی نامناسب برای اسکان دائمی زندگی می کردند ، بنده به این فکر فرو رفتم که با وجود اینکه نمی توان شرایط فعلی را در کوتاه مدت به کلی تغییر داد ، اما می توان با ساخت و عرضه ساختمان های پیش ساخته مناسب زندگی افراد ، محیطی امن ، زیبا و پر آرامش تری را برای ایشان به وجود آورد .

اسکان درخانه های پیش ساخته

در همین رابطه با فکر کردن به ساختار یک خانه مدولار ، به این فکر افتادم که می توان با معرفی بیشتر ساختمان های پیش ساخته ، زمینه سوء استفاده برخی افرادی که به صورت غیر تخصصی در این حوزه فعالیت کرده را گرفته و بجای عرضه کانتینری که اصلاً کاربرد دیگری دارد ، محصولی با بازدهی بیشتری را به ایشان معرفی کرد .

در وهله اول باید بر روی این مطلب تأکید کرد که ساخت یک ساختمان پیش ساخته به معنای اسکان در خانه ای ارزان قیمت با هزینه ای اندک نیست . گاهی برخی از سازه های مذکور آنچنان از نظر ساختاری پیچیده و خاص هستند که ممکن است قیمتی بالاتر از ساختمانی با متراژ مشابه و سنتی ساز داشته باشند .

با این تفاصیل طبیعیست که چنانچه فردی قصد یا توانایی خرید خانه ای داشته باشد ، ترجیح می دهد که با صرف همان پول محلی را در قلب شهر خریداری نماید نه کیلومترها بیرون آن ، اما نکته ای که به آن توجه نمی شود قیمت خود زمین می باشد .
طبعاً زمانی که از زمین ارزان قیمتی برای بنای ساختمان مورد نظرتان استفاده می کنید ، هزینه ها به طرز چشمگیری کاهش یافته و بدین ترتیب می توان با بودجه ای کمتر نیز صاحب خانه شد .

ویژگی های خانه پیش ساخته اطراف تهران

یک ساختمان پیش ساخته که قرار است به عنوان مأمنی برای سکنی گزیدن یک خانواده مورد استفاده قرار گیرد ، در حداقل امکانات خود مستلزم داشتن یک آشپزخانه ، سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت ، نشیمن و حداقل یک اتاق خواب می باشد . بدیهیست که قیمت این محصول به ویژگی های ساختاری ، محصولات استفاده شده در آن ، متراژ و افزونه هایی که با سلیقه کارفرما به ساختمان اضافه شده اند بستگی دارد .

در این رابطه مجموعه رِسیس اِستاد به عنوان یکی از سرشناس ترین مجموعه های ایرانی در حوزه ساخت سازه های ال.اس.افی ، ساندویچ پنل و ساختمان های پیش ساخته به تصدیق موتورهای جستجوگر ، با نمایش نمونه کارهای خود به مشتریان و همچنین طراحی اختصاصی خانه مد نظر ایشان ، اهداف ساخت خانه پیش ساخته اطراف تهران را محقق کرده و بدین ترتیب این افراد را صاحب خانه ای با امکانات ، ایمنی و ظاهری مطلوب برای زندگی می کند .

ویلای پیش ساخته در اطراف تهران

در ادامه گفتنیست که خانه پیش ساخته اطراف تهران همواره به معنای محلی برای زندگی دائمی افراد نبوده و ممکن است نقش اقامتگاهی ییلاقی ، ویلا یا خانه ای نگهبانی را ایفا کند . با چنین دیدگاهی کم نیستند شهرهایی در اطراف تهران که با داشتن آب و هوایی پاک و دلپذیر طرفداران زیادی داشته و بواسطه نزدیک بودن به تهران ، به محلی برای ساخت و ساز مردمان این شهر تبدیل شده است .

از دماوند ، مشا ، میگون ، شمشک ، آبیک و دیگر نواحی خوش آب و هوای شمال شرقی پایتخت که به صورت تک به تک به آن ها پرداخته ایم گرفته تا کردان در غرب آن ، جملگی قسمت هایی در ارتباط با این شهر هستند که پتانسیل تبدیل شدن به تفرجگاه هایی محبوب را دارند (کمااینکه هم اکنون نیز چنین است) .

حال اینکه خانه پیش ساخته اطراف تهران به عنوان عاملی که می تواند با کمترین هزینه ممکن ، در مدت زمان تقریبی یک ماهه مکانی را برای استقرار مالکین خود به وجود آورد ، گزینه مطلوبی به نظر رسیده و هم اکنون نیز می توان مصادیق فراوانی از چنین خانه هایی را در آنجا یافت .

در پایان لازم به ذکر است که شما می توانید با برقراری تماس با بخش فروش و پشتیبانی ما ، از قیمت روز سفارش مورد نظرتان مطلّع شده یا از پکیج های پیشنهادی ما اطلاع یابید .

داخل کانکس ویلایی : اگرچه امروزه رسیدگی به فضای بیرونی یک خانه و تزئین ظاهر آن امری عادی و عرف جامعه می باشد ، اما هنوز هم عده فراوانی پیدا می شوند که ترجیح می دهند با وجود ساختار ساده بیرونی خانه خود ، از بخش های داخلی مجلل یا کاربردی تری بهره مند شده و به جای اینکه بودجه خود را صرف دیدگان ناظرین و رهگذران کنند ، به تقویت ساختار فیزیکی داخلی خانه خود بپردازند .
در همین رابطه شاید بتوان کانکس های ویلایی را یکی از سازه های مورد علاقه چنین افرادی معرفی کرد ، یعنی درست جایی که با وجود نمای خارجی ساده و کلاسیک ، فضای داخلی به امکانات روز دنیا در حوزه معماری و عمران مجهز بوده و بدین ترتیب کاربر علاقمند به جای صرف هزینه برای بهبود پوشش خارجی خانه خود ، به بهبود اوضاع داخلی آن می پردازد .

طراحی نوین داخل کانکس ویلایی

به عنوان نخستین نکته در بررسی داخل کانکس ویلایی باید این نکته را به خاطر داشته باشید که منظور از کانکس ، همواره آن قوطی های مکعب مستطیل شکلی نیستند که زندگی ساکنینش را به حرکت روی یک خط راست محدود کرده و جایی برای اقامت افرادی با تعداد زیاد را فراهم نمی کند ، بلکه این ابنیه نیز همانند سایر خانه های سنتی ساز یا ساختمان پیش ساخته می تواند شامل بخش های گوناگون با متراژی بزرگ باشند .

به عنوان دومین نکته به یاد داشته باشید که این سازه ها محدودیتی در استفاده از مصالح نداشته و دقیقاً همان ادواتی که در سازه های معمولی مورد استفاده قرار می گیرند را در بدنه خود می بینند . از درب ضد سرقت گرفته تا نرده ها و حفاظ های امنیتی آن ، از سیستم روشنایی و نورپردازی آن گرفته تا تهویه و لوله کشی آب و گاز ، از سرویس های بهداشتی گرفته تا تجهیزات داخل آشپزخانه و همچنین از پوشش دیوارها گرفته تا کف و سقف ، جملگی دارای تنوع فراوانی بوده و سبب می شود تا داخل کانکس ویلایی را با ویلایی ساخته شده با روش های دیگر به راحتی تفکیک و تمییز ندهید .

همانطور که اشاره شد این ابنیه در متراژهای گوناگون ساخته می شوند ، در نتیجه ابعاد آن در نقشه نهایی ویلا تأثیر فراوانی می گذارد ، با این حال می توان ادعا کرد که درب ورودی عموم کانکس های ویلایی به هال و پذیرایی آن ها باز شده و افراد پس از عبور از کفشکَن و چارچوب مقاوم درب ، وارد این فضای پر پنجره و قرار گرفته رو به منظره ایده آل زمین ویلا می شوند .

اتاق خواب

اتاق خواب به عنوان جز لاینفکی از ویلاهای تفریحی محیطی برای استراحت آزادانه و بی مزاحمت در طول سفر یا دوره استقرار است . بدیهیست که این قسمت از این نوع ساختمان پیش ساخته با قرارگیری در گوشه دنج و کم تردد یک کانکس ویلایی ، علاوه بر اینکه بر قسمت های بیرونی آن دید دارد ، ناحیه ای مناسب برای داشتن فضایی خصوصی تر و محفلی شخصی بوده و با داشتن کمد دیواری ، تهویه مطبوع ، عایق های صوتی و حرارتی و همچنین نورپردازی مناسب همانند اتاق خواب دائمی شما در منزل مسکونیتان نقشش را ایفا می کند .

سرویس های بهداشتی

همانند سازه های سنتی ، تعداد ، متراژ و امکانات یک حمام یا دستشویی به متراژ کلی یک سازه بستگی دارد . زمانی که متراژ یک کانکس کم و محدود باشد ، یک سرویس بهداشتی کوچک (دارای فلاش تانک و لوله کشی آب سرد و گرم) به انضمام یک سردوشی در کنار آن نقش حمام و توالت این ویلا را ایفا می کند .به همین نسبت ، تنها یک چاه وظیفه دربرگرفتن فاضلاب را برعهده داشته و یا میزان لوله کمتری برای اتصال آن به شبکه سراسری استفاده می شود .

در حالی که با بزرگتر شدن این فضا ، در وهله اول این دو بخش جدا شده ، دستشویی به هال و نزدیکی درب ورودی و حمام به نزدیکی اتاق خواب ها منتقل می شود و افزایش مجدد متراژ ، به بیشتر شدن تعداد آن ها یا اضافه شدن امکاناتی چون دستشویی فرنگی می انجامد . روشویی به انضمام ماتعلقاتی از قبیل جا حوله ای ، آینه و مخزن مواد شوینده هم از دیگر پیشنیازهاییست که در هنگام طراحی به وجود آن ها توجه می شود .

آشپزخانه

آشپزخانه به عنوان محل قرار گیری اجاق گاز ، یخچال ، ماشین لباسشویی و سینک ظرفشویی (در کنار تجهیزات و وسایلی دیگر) مکانیست که پذیرای سامانه های تخصصی و غیر مرتبط فراوانی به یکدیگر است که چنانچه در هرکدام خلل و مشکلی به وجود آید ، نظم کلی خانه را بر هم می زند .

در همین رابطه داخل کانکس ویلایی به نحوی طراحی می شود که آشپزخانه آن دارای کابینت ، سینک ، هود ، لوله کشی گاز ، خروجی فاضلاب ، کانتر جدا کننده از هال ، محلی برای استقرار یخچال ، محل نصب آبگرمکن و در صورت امکان محلی برای قرار گیری میز ناهارخوری بوده و ساکنین از اینکه در مکانی پیش ساخته قرار گرفته اند احساس کمبود نکنند .

مجری سازه ال اس اف : زمانی که پدیده ای در گوشه ای از دنیا متولّد شده و ویژگی های مثبت و مطلوب خود را به نمایش می گذارد ، دیری نمی پاید که در سراسر این پهنه گسترده شده و می توان رد آن را در کلانشهری در آمریکای شمالی مانند تورنتو ، پایتختی پیشرفته در آفریقا مانند ژوهانسبورگ ، شهری اروپایی مانند گلاسکو ، منطقه ای گرم و استوایی در جنوب شرقی آسیا مانند جاوه و حتی پایتختی چند ده میلیون نفری در خاورمیانه مانند تهران بیابیم .

تأثیر برندهای تجاری و مجری آن ها در میزان محبوبیت کالا و خدمات مختلف

در همین رابطه گاهی این پدیده می تواند یک گوشی تلفن همراه از برند خاصی باشد که ممکن است در ازای فروش کُلیه خریداری می شود (مثال دو مرد چینی که چندی پیش برای خرید آیفون 6 کلیه خود را فروختند ، درست مانند نوجوان چینی دیگری که برای خرید یک آیپاد چنین کرده بود ) ، گاهی یک ورزش یا خوراکی باشد که همینک در قید و بند مرزهای جغرافیایی قرار نگرفته (مانند برزیلیانی که فوتبال را از انگلیسیان به عنوان مخترعین آن بهتر بازی می کنند) و یا نوعی فرهنگ یا سبک زندگی باشد که با وجود عدم سنخیت با همه اقلیم ها ، سیاست های کلان یک کشور ، آداب و رسوم بومی و تمایلات ذاتی مردم منطقه ای خاص در آنجا همه گیر می شود .

با عنایت به این مقدمه ، ساختمان پیش ساخته هم به عنوان محصولی که نخستین رد پای آن به شکل امروزیش در ایالات متحده و بین سال های 1902 تا 1910 توسط کمپانی Sears Catalog Homes دیده می شود ، سالهاست که وارد کشورمان شده و به عنوان یکی از محصولاتی که علاوه بر همخوانی با شرایط جغرافیایی ، هماهنگی زیادی نیز با زیست بوم ، وضعیت اقتصادی و نیازمندی های مالکین ایرانی خود دارد مورد استقبال و استفاده قرار گرفته است .

مجری سازه ال اس اف

 امروزه مجموعه های فراوانی در کسوت مجری سازه ال اس اف مشغول به فعالیت هستند . با توجه به این مطلب رقابت شدید در یک حوزه خاص که هنور انحصاری نشده سبب می شود تا همه مجموعه هایی که سودای قرارگرفتن در جایگاه بهترین مجری سازه ال اس اف را دارند با استفاده از طراحی های به روز و اصولی ، بهره گیری از ماشین آلات و نیروی کار متخصص ، انجام سر وقت تعهدات و اجرای مو به موی آن ها ، تلاش برای گسترش کسب و کار با اجرای فنون یا طرح های جدید و بدیع در کار و یا عرضه محصولاتی با قیمتی کمتر نسبت به سایرین این رقابت را به سود خود تمام کرده و از بازار بهره بیشتری ببرد .

در همین رابطه خود سازه های LSF نیز دارای ویژگی های خاص و متمایزی نسبت به نمونه های سنتی تر ابنیه ها بوده اند که به محبوبیت این محصولات و متعاقب آن مجموعه های مجری سازه ال اس اف منجر شده است . به عنوان مثال در سازه های ال اس افی که با فولاد های گالوانیزه سرد نورد شده ساخته می شوند ، سبکی ، سادگی ساختار و نصب ، امکان تولید انبوه در زمانی کم ، هزینه ای مقرون به صرفه با صرف انرژی کم ، کیفیت مثال زدنی ، سختی و مقاومت بالا ، عدم تأثیرگذاری شرایط جوی در روند انجام کار (به دلیل طراحی و ساخت قسمت های مختلف آن در کارخانه) ، انتقال و نصب سریع و آسان ، امکان بازیافت مصالح ، مقاومت در برابر حرارت یا عدم اشتعال پذیری قطعات ، عدم نیاز به قاب بندی و عدم فراهم کردن محیطی مناسب رشد افت یا خزه ها از جمله ویژگی های شاخصی می باشند که سبب شده است تا این محصول به ویژه در کسوت خانه های ویلایی محبوبیت یافته و نام مجری سازه ال اس اف بر سر زبان ها بیافتد .

ویژگی های مجری LSF

مجری سازه ال اس اف – مجموعه ای مانند رسیس استاد - به عنوان مجموعه طرف قرارداد شما برای طراحی و ساخت یک بنای پیش ساخته باید دارای ویژگی های شاخصی باشد که از مهمترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد :

• داشتن مجوزهای لازم از سوی نهاد و سازمان های ذیصلاح مانند نظام مهندسی ، مسکن و شهرسازی ، شهرداری ها یا سایر نهادهای ناظر و تأثیرگذار در برپایی یک سازه
• وجود خط تولیدی با ماشین آلات پیشرفته و تخصصی
• استفاده از نیروی انسانی متعهد و به روز به ویژه در بخش طراحی و مهندسی
• متعهد در انجام بندهای قرارداد و انجام امور طبق جدول زمانبندی
• خوش نامی و داشتن سابقه ای درخشان از پروژه های پیشین
• خدمات پس از فروش
• مصرف کننده قطعات و مصالح مرغوب ودرجه یک (که بودجه کارفرما در این مورد تأثیرگذار است) و
• ثبات مالی و مدیریتی مجموعه

lsf چیست : در صنایع مرتبط با عمران و شهرسازی و به طور ویژه در روند ساخت یک بنا ، مقاومت این سازه در برابر عوامل نامساعد طبیعی و مخاطره آمیز مانند سیل ، زلزله ، باد ، طوفان و ... بسیار مهم است . در کنار این عامل سرعت بالا در روند برپایی ساختمان بالاخص در تولیدات انبوه ، وزن کم و کاهش بار مرده ساختمان ، مقاومت در برابر افت و خزش ، مقاومت بالا در برابر اشتعال یا تغییرات محسوس دما ، قیمت مقرون بصرفه ساخت این بنا ، انعطاف در طراحی و حمل و نقل آسان و اقتصادی مصالح نیز از دیگر عواملیست که معماران ، مهندسین عمران ، مالکین ، انبوه سازان و دولت ها در پی آن هستند .

در همین رابطه گاهی الگوهایی در برابر چشمانمان وجود دارد که با وجود برآورده کردن نیازهای مذکور ، سادگی و کاربرد فراوانشان از کانون توجهاتمان خارج بوده و تا مصرف عمده ، پر تیراژ و افسارگسیخته شان توسط غربیان به فکر استفاده از آن ها نمی افتیم .

ایده ساده lsf چیست

به عنوان مثال چنانچه به آجرهای اسباب بازی «لِگو» توجه کرده باشید ، حتما دیده اید که این محصولات با وجود داشتن ابعادی متحد الشکل و منظم ، چنانچه روی قطعه دیگری سوار شوند چه ساختار منظمی را تشکیل می دهند . حال با فرض اینکه همین ساختار در احداث یک بنا در ابعاد بزرگ مورد استفاده قرار می گرفت چه اتفاقی می افتاد ؟!

نتیجه طرح چنین سوالی به پیدایش و گسترش آجرهای هبلکس منجر شده و امروزه از این قطعات مکعب مستطیلی با ساختاری مقاوم ، ایزوله و ارزان برای دیوار چینی یا ساخت سطوح افقی استفاده می شود .

این محصولات اسباب بازی برای نخستین بار در دهه 30 میلادی در دانمارک و به منظور سرگرمی کودکان طراحی و ساخته شدند ، در حالی که می توان ادعا کرد که در دهه معاصر نمونه های بتنی سبک آن ها در ابعادی بزرگ و کاربردی در کشورمان ترویج یافته است و این بدان معناست که می توان با سرعت بیشتری از مصالح کاربردی و شبیه سازی شده استفاده کرد .

در همین رابطه می توان ادعا کرد که سازه های LSF (Light Steel Frame) یا قالب های سبک فولادی نیز به عنوان یکی از همین پدیده ها شناخته می شوند . محصولی که پیش از استفاده در ابعاد بزرگ و عمرانی ، در همین اسباب بازی های کودکانه ، داربست های فلزی ، خرپا های عمرانی و سایر استراکچرهای صنعتی مورد استفاده قرار گرفته ، همواره مقابل دیدگان ما بوده اند و با وجود کم توجهی به آن ها ، زمانی که ماده اولیه مناسب به همراه ابعاد و شیوه برپایی خود را یافتند پا به عرصه ساخت و ساز بناهای مختلف گذاشتند .

ویژگی های lsf چیست

ویژگی های شاخص lsf چیست ؟ از مهمترین ویژگی های سازه های LSF می توان به پیش ساختگی و وزن کم آن ها به عنوان نخستین نکته اشاره کرد . استفاده از فولاد گالوانیزه با ضخامت تقریبی 1 تا 3 سانتیمتر در ساختار این محصولات ، طراحی و فرآوری محصولات در محیط کارخانه ، انتقال ساده و ارزان به محل پروژه ، یکنواختی قطعات و عدم نیاز به قاب بندی از مهمترین ویژگی های این محصولات می باشد.

LSF که یکی از پیشنیازهای برپایی ساختمان پیش ساخته است ، به کمک اتصالات پیچی از قبیل پیچ های سر مته ای یا بولت ها در سایت عمرانی (عموماً بر روی سکویی بتنی) نصب می گردند . پس از اینکه اسکلت کلی سازه بواسطه ده ها تیر و ستون فولادی برپا گشته و منظره ای کلی از ساختمان ، نوع پارتیشن بندی و سقف کاذب آن پدیدار شد ، صفحات گچی با ساختار تخت و یکنواخت خود به عنوان پوشش ، مابین این قطعات گالوانیزه نصب می شوند .

گفتنیست که عایق حرارتی و صوتی نیز به انضمام دیگر ادوات ضروری در ساختار یک بنا (وسایلی مربوط به سیستم برق رسانی یا روشنایی ، ادوات مرتبط با سامانه تهویه ، حرارتی و برودتی یا لوله کشی آب) در مراحل بعدی به آن اضافه می شوند .

حرف آخر

اگرچه از LSF در ابنیه هایی با کاربری های مختلف استفاده می شود ، اما می توان انبوه سازی های دوبلکس را شاه بیت غزل آن ها دانست ؛ جایی که خانه هایی هم شکل در دو طرف یک خیابان ساخته شده و همانند معماری نوین کشورهایی مانند آمریکا ، خانه ها با داشتن فضای پیرامونی اختصاصی به تشکیل یک بلوک همسان دست می زنند . ساختمان های اداری و تجاری ، مراکز آموزش یا پزشکی و سالن های ورزشی نیز از دیگر مصادیقیست که توسط این محصولات برپا می شوند .