زمانی که از از یک بنا با کاربری های مختلف ، اعم از آپارتمان ، مرکز خرید ، بیمارستان و حتی یک ساختمان پیش ساخته صحبت می کنیم ، با توجه به اینکه سازه پیش روی ما مجموعه ای متشکل از مواد مختلف ، ساخته شده توسط گروه های متعدد ، محلی برای صرف هزینه ای سنگین و از همه مهمتر مأمنی برای حفظ جان آدمیان است ، به این نکته پی می بریم که بنای مذکور مستلزم ساخت توسط فرد یا افرادی دانا ، حسابگر ، دلسوز و متعهد تحت برنامه ای مدون و اصولی می باشد . با صرف نظر از سازه های قدیمی که بخشی از آن ها معمار ساز می باشد (سازه ای که طراحی آن بر پایه تجربه و مهارت معمار بوده است تا علوم نوین دانشگاهی) امروزه ساخت هر بنا نیازمند طراحی های اولیه می باشد . این نقشه که در گام های بعدی به نقشه سه بعدی و حتی ماکت تبدیل می شود ، ابزاری برای درک بهتر وقایع پیش از وقوع آن هاست . مهندس عمران یا معماری که وظیفه طراحی نقشه این ساختمان را بر عهده دارد ، پس از وارسی دقیق محل احداث و بنا به خواسته کارفرما ، بودجه وی ، افزونه های مد نظر او ، متراژ و شرایط زمین و کاربری ساختمان اقدام به رسم نقشه های مربوط به آن می کند . در همین رابطه ویلا نیز به عنوان ساختمانی که شرایط فوق را دارد ، از یک سو مستلزم طراحی خلاقانه و نوین بوده و از سویی دیگر در نظر گرفتن اولویت های رفاهی آن برای ساکنین در دستور کار قرار خواهد گرفت . نقشه ویلای پیش ساخته این امکان را فراهم می آورد تا طراح پس از پیاده سازی تفکرات خود روی کاغذ (یا نرم افزارهای مربوطه) ، امکان تشریح آن برای کارفرما و اصلاح آن در صورت نیاز را داشته باشد . علاوه بر درج برخی اطلاعات فنی در نقشه ویلای پیش ساخته که برای عموم مردم نا مفهوم بوده و تنها به دست اندر کاران ساخت کمک می کند ، از این پدیده برای طراحی های سه بعدی نیز استفاده می گردد. در پایان لازم به ذکر است که اهمیت نقشه در ساختمان های غول پیکر و بزرگ بسیار پیچیده بوده و رسم و مطالعه آن به توانایی بالایی نیاز دارد . 

در سال های منتهی به انقلاب اسلامی که بناهای فراوانی با تأسی از معماری روز دنیا و به کمک مهندسین غیر بومی ساخته می شدند ، ابنیه ای تحت عنوان «ویلا» به طرز خاصی خودنمایی کرد . این بنا که پیش از این نمونه مشابهی از آن در کشور یافت نمی شد ، عموماً با احداث در مناطق خوش آب و هوای کشور به ویژه در خطه شمالی ، به تفرجگاه قشر ثروتمند جامعه تبدیل شد . اگرچه ذهنیت تملک این گونه سازه ها به متمولین کماکان وجود دارد ، اما با گسترش پل های ارتباطی و رسانه های تصویری از یک سو اطلاعات و تمایل عوام نیز برای اسکان در چنین اماکنی افزایش یافته و از سویی دیگر ظهور پدیده های همچون ساختمان پیش ساخته  میانبری برای رسیدن به این هدف با هزینه و زمان کمتر را فراهم آورد .
ویلای پیش ساخته در معنای رایجی که میان عامه مردم گسترش یافته است ساختمانی معمولاً دو طبقه ، دارای سقفی شیروانی ، با تعداد اتاق خواب ها و سرویس های بهداشتی زیاد ، محصور در میان حیاط یا باغی فراخ در منطقه ای خوش آب و هوا می باشد . اگرچه این باور اشتباه نیست اما در این تعاریف ویلای پیش ساخته مورد کم لطفی قرار می گیرد چرا که در وهله اول این محصول دارای انعطاف بالایی برای تحقق نقشه های پیچیده می باشد . اینکه متقاضیان استفاده از ویلای پیش ساخته می توانند پیش از شروع کار خروجی آن را ببینند ، از اصلی ترین بنیان های آن تا جزئی ترین عناصر آن را انتخاب و در تغییرات صاحب نظر باشند ، بتوانند برآورد قیمتی منطقی داشته و در نهایت محصولی ایده آل را تحویل بگیرند عواملی نیستند که بتوان بسادگی از کنارشان گذشت . علاوه بر این ساخت قسمت های مختلف ویلای پیش ساخته در کارخانه و پس از آن انتقال به سایت مربوطه ، تصدیقی بر انجام اصولی مراحل ساخت بوده و کارفرما می تواند ماحصل این فعالیت ها را در ظرف چند روز مشاهده کند . برای آشنایی بیشتر با این محصول ارزان ، مقاوم ، مستحکم و کاربردی می توانید از سایر مقالات تارنمای پیش روی استفاده کنید .

 ویلا (villa) لغتی با ریشه فرانسوی و به معنی خانه ای با دید 360 درجه ای می باشد . این نوع سازه ها در روم باستان و نزد اشراف آن دارای طرفداران بسیاری بوده و اسکان در ویلاهایی که در میان باغ های سرسبز و خرّم احداث شده بودند بسیار رایج بوده است ، با این حال پس از سیطره کلیسا بر اروپا ، اماکن به جای مانده از قدیم به صومعه و عبادتگاه مسیحیان مبدل گشت . پس از این دوران و با فروکش کردن شعله های کلیسای تندرو در قرون وسطی ، ساخت خانه های ویلایی و بازیابی آن ها نیز مجدداً رواج یافت ؛ خانه هایی که طبق تعریفی امروزی در نواحی ییلاقی و برون شهری ، با سقفی شیروانی و ساختاری امروزی ساخته می شوند . با استناد به این تعاریف ، ساخت ساختمان شخصی با دیدی چهار سویه در بیرون یا حتی داخل شهر می تواند تداعی گر معنای یک ویلا باشد ، اما هریک از ما پس از شنیدن نام این سازه به یاد خانه های شمالی کشور می افتیم . اسکان در یک ویلای شخصی به زعم عموم مردم مستلزم داشتن سرمایه زیادی بوده و خرید یک ویلا هزینه ای چند صد میلیونی بر روی دست آن ها خواهد گذاشت . در این باره لازم تذکر است که خود شمال کشور دارای نوسان قیمتی فراوانی در زمین های مسکونی اش می باشد . قرار گیری در مجاورت دریا ، جنگل یا دشت نیز در قیمت نهایی آن تاثیر گذار است . با صرف نظر از عوامل اینچنینی می توان ادعا کرد که استفاده از  ساختمان پیش ساخته به عنوان بنای اصلی ویلا امکان صرفه جویی قابل توجهی را برای علاقه مندان بوجود می آورد . در این شرایط ، علاوه بر صرف هزینه کمتر برای کارگر و جلوگیری از خواب سرمایه بواسطه احداث بسیار سریع از ساختمان پیش ساخته ، محصول مستحکم نهایی قابل جابجایی نیز بوده و امکان نصب آن حتی در مکانی صعب العبور نیز وجود دارد .

خانه پیش ساخته

واژه «خانه» آنچنان در زندگی ما ریشه دوانیده و وجود آن عادی شده است که هیچگاه به معنای واقعی آن نیاندیشیده ایم . با تجسس در فرهنگ لغت فارسی ، این واژه به معنای محل سکنی گزیدن است ، محلی که خصوصی ترین حریم یک فرد یا خانواده در جامعه می باشد ، وسایل خود را در آن نگه می دارد ، در آن استراحت کرده ، غذا می خورد و می آساید . با همه این توضیحات خانه از نگاه بیشتر ما همان «چهار دیواری» مرسومیست که از یک آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی ، اتاق های خواب ، اتاق نشیمن (هال) و مهمان خانه (پذیرایی) با بخش های بیشتر یا کمتر ساخته شده است . می توان ادعا کرد که این نگاه آپارتمانی به خانه ، زندگی در مجتمعی پر تردد و قرار گیری در منطقه ای متمرکز از نظر جمعیت سبب شده است تا با شنیدن نام خانه چنین فضایی در ذهن ما نقش ببندد ، این در حالیست که یافتن آپارتمان های بیش از چهار طبقه در پایتخت تا نیم قرن پیش بسیار دشوار و گاه غیر ممکن می نمود . با وجود این مقدمه قصد داریم تا به معرفی خانه پیش ساخته بپردازیم . اولین نکته در خصوص معرفی ساختمان پیش ساخته عدم دخالت معمار و بنایی سنتی در کنار تلی از سیمان و گچ و ملات می باشد . در ساخت خانه پیش ساخته ، فرض بر احداث این بنا بر روی زمین (بدون طبقات تحتانی) می باشد ، لذا در گام اول بستر سازی قوی امکان احداث این بنا را فراهم می آورد . در گام بعدی کارفرما با انتخاب یا ارائه طرح مورد نظر خود و انتظاراتش از سازه در شرف ساخت ، پیمانکار ساختمانی را به سوی هدف رهنمون ساخته و پس از مدتی با دیدن ماکت ، نقشه های سه بعدی و یا گردشی انیمیشنی در آن ایرادات موجود را برطرف می نماید . در خانه های پیش ساخته در صورتی که نمونه های غیر متحرک را تصور کنیم با سازه ای رو در رو هستیم که نه تنها چیزی از بناهای سنتی ساز کم ندارد ، بلکه با وزن سبک تر ، مقاومت بیشتر در برابر عوامل نامساعد طبیعی ، ذخیره بهتر انرژی در دل خود و احداث در مناطقی که شاید برای ساخت خانه ای سنتی ساز مناسب نباشد قدرت خود را به رخ خواهد کشید .

لیست قیمت lsf

بنا به طرز فکری رایج در میان اقشار مختلف جامعه ، خرید برخی از اجناس و استفاده از بعضی خدمات مختص به قشر متموّل جامعه بوده و دستیابی به آن ها برای عامه مردم غیر ممکن می باشد . اگرچه با صرف هزینه زیاد ، می توان کالا و امکانات بیشتری را در اندک زمانی بدست آورد ، اما این بدان معنا نیست که تنها راه رسیدن به این اهداف داشتن ثروتی مثال زدنی و موجودی نجومی بانک می باشد . در همین راستا ، در امر خرید و نصب ساختمان پیش ساخته با کاربردهای مختلف ، مشاهده می شود که با وجود شرایط مناسب این محصولات بویژه از نظر قیمتی برای قشر متوسط جامعه ، تمایل زیادی برای استفاده از این محصولات دربرابر خانه های سنتی ساز وجود ندارد . افراد این گروه که خیل عظیمی از ایرانیان را در بر می گیرد ، معتقدند که صرف درآمد و پس اندازشان در راه خرید ساختمان پیش ساخته امری با ریسک بالاست و ترجیح می دهند که با صرف آن در راه خرید و اجاره بناهای سنتی ساز سیمانی ، راه هم قطاران خود را بپیمایند . شاید بتوان یکی از اصلی ترین دلایل رواج این طرز فکر را عدم آگاهی و اطلاعات کافی مصرف کنندگان از کیفیت و قیمت این ابنیه دانست . ارائه لیست قیمت lsf به عنوان سیاهه ای از هزینه های مربوطه سبب می شود تا مصرف کنندگان و خریداران بالقوه این سازه های پرکاربرد علاوه بر آگاهی از ریز قیمت ها و تخمین ارزش ساختمان مورد نظر خود ، جدولی برای پرداخت بهینه اقساط این اماکن نیز تهیه کرده و با تقسیم هزینه های مربوطه در فواصلی مشخص ، برنامه اقتصادی بلند مدتی را پیاده سازی کنند . ارائه لیستی از قیمت های ساختمان پیش ساخته LSF مستلزم بررسی فاکتورهای فراوانی می باشد که از اصلی ترین اجزای ساختمان تا جزئی ترین قسمت های آن را در بر می گیرد . به عنوان مثال از نوع اسکلت بکار رفته در سازه و جنس آن به عنوان اصلی ترین قسمت های یک ساختمان تا جنس شیر آلات و کفپوش نصب شده در این اماکن به عنوان قسمت های کم اهمیت تر و همچنین آپشن های اضافه یک سازه ، مجموعه عواملی هستند که سبب می شوند خانه ای پیش ساخته با ارزش کم در کنار سازه ای پیش ساخته با ارزش بالا قرار گیرد . با صرف نظر از متراژ ، تعداد طبقات ، مواد بکار رفته و حتی کارگاه نصب این تجهیزات ، می توان اذعان داشت که قیمت سازه LSf به ازای هر متر متفاوت می باشد . ساختمان پیش ساخته که در مناطق باز و زمین های وسیع ، در قالب ویلا ، خانه های روستایی ، شعب ادارات و دفاتر نگهبانی کاربرد بیشتری دارند ، به ازای ساخت سازه ای با زیر بنای 100 متر با کیفیتی مطلوب قابل تهیه است که قیمتی بمراتب ارزان تر از ساختمان های سنتی ساز داشته و در مدت زمان کمتری نیز ساخته می شوند . لازم به ذکر است که قیمت سازه های LSF که قابلیت افزایش طبقات را نیز دارند ، در صورت ساخته شدن قطعات در محیط کارخانه و انتقال آن به محیط نصب یا مونتاژ آن در محل مذکور متفاوت بوده و با سخت تر شدن حمل و نقل قطعات ، هزینه های نهایی نیز افزایش می یابد .

کلیه حقوق سایت متعلق به شرکت رسیس استاد می باشد -