ویلا پیش ساخته انزلی : بندر انزلی به عنوان دومین شهر بزرگ و پرجمعیت استان گیلان (پس از رشت) ، با قرارگیری در مرزهای غربی این استان یکی از استثنائی ترین شهرهای کشور می باشد . قرارگیری در مجاورت دریای خزر که همین امر مسبب احداث بزرگترین بندر تجاری کشور شده است ، وجود تالاب انزلی در کنار آن ، بارش سالانه قریب به 2 متر باران که این شهر را در صدر پر بارش ترین شهرهای کشور قرار داده و طبیعت چشم نواز این جلگه سرسبز سبب شده ست تا انزلی به یکی از قطب های جمعیتی ، گردشگری و اقتصادی ایران تبدیل شود .

مسکن در  انزلی

طی سرشماری های جمعیتی که در سال های 1385 و 1395 در بندر انزلی انجام پذیرفت ، جمعیت حدوداً 111 هزار نفری این شهر با گذشت ده سال به نزدیک 150 هزار نفر رسید که همین امر نشان دهنده نرخ قابل توجه رشد جمعیتی این خطّه می باشد . چنانچه جمعیت فعلی را به مساحت 60 کیلومتر مربعی این شهر تقسیم کنیم (2500 نفر در هر کیلومتر مربع) ، عدد به دست آمده به تراکم زیاد این شهر گواهی می دهد . این در حالیست که علاوه بر جمعیتی که به صورت مسافر و گردشگر به این ناحیه مراجعه می کنند ، وجود منطقه ای آزاد در همین ناحیه نیز مزید بر علّت می شود تا تجّار و بازرگانانی از سراسر کشور نیز در پی استقرار موقتی یا دائم در این منطقه بیافتند ، لذا ضرورت گسترش شهر بیش از پیش خودنمایی می کند .

با توجه به هزینه و زمان لازم برای طراحی و ساخت ، ویلا پیش ساخته انزلی به عنوان سازه ای که امتحان خود را در دیگر شهرهای شمالی کشور پس داده است یکی از راه حل های قابل تأمل جبران کسری سازه های مسکونی می باشد . در همین رابطه این ویلاها که در مجموعه رسیس استاد و کارخانه مجموعه مذکور واقع در شهر قدس ساخته می شود ، پس از طراحی و مونتاژ اولیه به سایت پروژه در انزلی یا هر شهر دیگری منتقل شده و در اندک مدتی (در مقایسه با سازه های سنتی) به بار می نشیند .

ویلا پیش ساخته انزلی

با نگاهی موشکافانه به ویلا پیش ساخته انزلی باید گفت که همواره در هنگام معرفی و عرضه پدیده جدیدی که پیش از این نمونه مشابهی نداشته است ، افراد پیشرو ، سنت شکن و موج آوانگارد جامعه آماج نقدهای فراوانی بوده و متحمل هزینه هایی گاه سنگین می شوند ، هزینه هایی که با گذشت زمان معلوم می شود که به صرفه و عقلانی بوده اند یا خیر !

به عنوان مثالی ساده و ملموس فرض کنید نوعی پوشش ، پیرایش مو یا سبکی زندگی با ورود به ایران برای نخستین بار توسط عدّه ای بکار گرفته می شود . با صرف نظر از خوب یا بد بودن این غرب گرایی ، در همان بدو کار جامعه با سخنان اعتراضی ، نگاه های سنگین ، برخوردهای سختگیرانه و سنگ های ریز و درشتی که در این راه می اندازد مخالفت خود را با این پدیده اعلام می کند . این در حالیست که چنانچه یک دهه بعد به همان جامعه سر زده و عناصر فوق را مورد بررسی قرار دهیم می بینیم که دقیقاً همان مسائلی که روزگاری عاملی ناپسند در نزد عموم مردم یک شهر به حساب می آمده است ، همینک پوشش غالب ، آرایش عادی و سبک زندگی جا افتاده ای شده است .

در مواردی هم افرادی که برای نخستین بار از یک پدیده استقبال کرده اند ، با گذشت زمان دستمزد وفاداری و ثبات قدم خود را گرفته و بدین ترتیب از یک برتری نسبی در قیاس با مصرف کنندگان بعدی برخوردار گشته اند . به عنوان مثال فرض کنید عده ای با قیمتی مناسب اولین محصولات یک کارخانه را خریداری کرده اند ، محصولاتی که نه نام آشنا و پرآوازه ای داشته اند و نه نمونه مشابهی از آن برای مقایسه و تصمیم گیری در دست بوده است .

با فرض اینکه این محصول بسیار فراتر از حد انتظار ظاهر شده و متقاضیان بیشتری پیدا کند ، طبیعیست که قیمت آن نیز بنا به افزایش تقاضا زیاد شده و دیگر نمی توان آن را با قیمت اولیه و قدیمیش یافت . اینجاست که فوج نخستینی که این محصول را ابتیاع کرده اند با عدم پرداخت افزایش قیمتی های بعدی تکریم شده و جایزه خود را به صورت غیر مستقیم می گیرند .

مزایای استفاده از ساختمان پیش ساخته

در مبحث ساختمان پیش ساخته نیز می توان گفت که ماجرا به همین ترتیب است . طبیعتاً جا افتادن سازه ای با رگ و ریشه غربی در کشوری که مردم آن به بناهای سنتی ساز و متشکل از اسکلت های فلزی و بتنی عادت کرده است اندکی دشوار است ، اما تفاوت این پدیده با نمونه های فوق در این است که اولاً ویلا پیش ساخته انزلی امتحان خود را در موارد متعدد داخلی و خارجی پس داده و متقاضیان سفارش آن مجبور به پذیرش محصولی بی مشابه اولیه نیستند و ثانیاً با گذشت سال ها از تأسیس مجموعه هایی مانند رسیس استاد به عنوان متخصص ساخت ابنیه پیش ساخته ، به عنوان نخستین ساکنین این ساختمان ها شهره نخواهید شد .

در نهایت اینکه ویلا پیش ساخته انزلی به عنوان سرپناهی مدرن و نوظهور در کشور می تواند با قیمتی مناسب و زمان ساختی متعارف بخشی از بار کمبود یا گرانی خانه در این شهر را به دوش بکشد .

در این مطلب قصد داریم تا در مورد کانکس های ویلایی صحبت کرده و به این سوال پاسخ دهیم که کانکس ویلایی چیست ؟ سپس انواع آنها را معرفی نموده و به بررسی مهمترین مزیت های استفاده از این سازه های پیش ساخته بپردازیم. 

انواع کانکس های ویلایی

کانکس های ویلایی نوعی از سازه های پیش ساخته هستند که عموماً با کاربری مسکونی و ویلایی در فضاهای خالی و ملک های ییلاقی نظیر شمال کشور و شمال پایتخت و بسیاری مناطق دیگر مورد استفاده قرار می گیرند. به طور کلی می توان این کانکس ها را به دو گروه کلی کانکس های ویلایی ساندویچ پانل و کانکس های ویلایی سایدینگ تقسیم بندی کرد.

کانکس های ویلایی ساندویچ پانل

در ابتدا به بررسی کانکس های ویلایی ساندویچ پانل می پردازیم . این سازه ها متشکل از پانل های دیواری و سقفی می باشند که ضخامت آنها بر اساس درخواست مشتری بین 4 تا 10 سانتی متر می باشد.

از بزرگترین مزیت هایی که این نوع از کانکس های ویلایی دارند عایق بودن این سازه ها در مقابل سرما و گرمای شدید است که همین مسئله موجب می شود از این نوع کانکس در مناطقی که شرایط آب و هوایی سختی دارند بیشتر استفاده شود.

ساخت این نوع از کانکس های ویلایی با انواع نقشه ها و ابعاد مختلف قابل انجام است و محدودیتی در آن وجود ندارد . اجرای این نوع سازه های پیش ساخته هم به شکل اجرا در محل قابل انجام بوده و هم می توان آن را به صورت پیش ساخته در محل مورد نظر نصب نمود ؛ همچنین از خوبی های این نوع کانکس ها قابلیت جدا شدن قطعات و جابجایی ساده آن به محل های دیگر است.

کانکس های ویلایی سایدینگ

در ادامه پاسخ به سوال کانکس ویلایی چیست باید بگوییم که دومین نوع از این کانکس ها ، انواع سایدینگ آنها هستند. سازه های سایدینگ نوعی ساختمان پیش ساخته هستند که از نظر روش اجرا با سازه های ساندویچی متفاوت هستند.

ساختار کلی این سازه ها به شکل اسکلت فلزی محکم با ستون های متعدد می باشد که ورقه های دیوار و سقفی به شکل افقی بر روی این ستون ها سوار می شوند. از برتری های این نوع کانکس نسبت به انواع ساندویچی آن می توان به زیبایی بیشتر ظاهری آنها اشاره کرد .

"ویلای کانادایی" نام دیگری است که کانکس های سایدینگ به خود اختصاص داده اند و این نامگذاری از آنجایی صورت گرفته است که ساخت این سبک از ویلاها برای اولین بار در کشور کانادا انجام گرفت . لازم به ذکر است که نوع عایق بندی در این سازه ها از جنس پلی استایرن است که در فاصله بین ستون ها تعبیه می شود. در ادامه به بررسی برخی از مزایای استفاده از کانکس های ویلایی می پردازیم.

مزایای استفاده از این محصولات

از مهمترین مزایایی که می توان برای کانکس های ویلایی پیش ساخته و به طور کل برای تمام سازه های پیش ساخته پس از پاسخ به سوال کانکس ویلایی چیست برشمرد ، سرعت بالای اجرای این سازه ها به نسبت روش های سنتی ساخت و ساز است.

همانطور که می دانید ساخت یک ویلا با ابعاد مشابه به روش سنتی و با استفاده از مصالح ساختمانی ، نیازمند صرف زمانی در حدود 6 ماه و گاهی بیش از یک سال می باشد؛ بنابراین به طور حتم می توان گفت که ویلاهای پیش ساخته که در نهایت طی چند هفته ساخته و به اتمام می رسند ، بسیار سریع تر از ویلاهای ساخته شده با مصالح ساختمانی سنتی در اختیار مشتری قرار می گیرند.

از دیگر برتری های این ویلاهای کانکسی ، مقاومت بیشتر آنها در مقابل زلزله است .

برخلاف سازه های سنتی که مصالح ساختمانی سنگین به کار رفته در آنها باعث مقاومت کم این سازه ها در مقابل زلزله می شود ، سازه های پیش ساخته ای مانند کانکس های ویلایی به دلیل استفاده از مصالح سبک می توانند در هنگام زلزله واکنش مناسبی نسبت به آن نشان داده و دچار آسیب و تخریب نشوند ؛ حتی در بدترین حالات اگر سقف و بدنه این سازه ها در زمان زلزله تخریب شود ، مصالح سبک به کار رفته در آنها هیچ خسارت مالی و جانی به ساکنان خود وارد نمی کنند.

دیگر مزیت های کانکس های ویلایی

شاید بتوان گفت که قابلیت جابجایی و حمل آسان این سازه ها از دیگر مزایای آنها است. به طور کل با ظهور سازه های پیش ساخته ، این سخن از استاد محمدرضا شفیعی کدکنی که " ای کاش آدمی، وطنش را همچون بنفشه ‌ها می ‌شد با خود ببرد هر کجا که خواست! " به نوعی به تحقق نزدیک تر شده و امروزه ساکنین انواع ساختمان های پیش ساخته می توانند هر زمان که بخواهند سازه خود را جمع کرده و به سادگی در مدت زمان کوتاهی در محل دیگری آن را دوباره برپا نمایند که چنین موضوعی به هیچ وجه در مورد ساختمان های سنتی ساز تحقق نخواهد یافت.

صفحات سه لایه ای که دارای وزن سبکی هستند و در برخی موارد به منظور ساخت سقف یا دیوارها از آنها استفاده می شود ساندویچ پنل دیواری یا همان پنل ساندویچی نامیده می شوند. لایه میانی این پنل ها از ماده ای سبک وزن و عایق ساخته شده است که عموماً جنس آن از موادی مثل پلی استایرن ، پشم سنگ ، پلی یورتان ، XPS و پشم شیشه می باشد.

دو لایه کناری نیز عموماً از جنس فلزاتی مانند ورقه های گالوانیزه ، آلومینیوم پیش رنگ شده و یا ورق الوزینک رنگ شده ساخته می شوند. علت نامگذاری این صفحات به نام پنل های ساندویچی این است که در این صفحات مانند ساندویچ که دو لایه نان مواد غذایی وسط را پوشش می دهد ، دو ورق فلزی ماده میانی را تحت پوشش قرار می دهد.

کاربرد ساندویچ پنل

یکی از کاربردهای مهم صفحات ساندویچ پنل استفاده از آنها در ساختمان پیش ساخته است. این کار به دلیل ویژگی های خاصی است که این پنل ها دارند و باعث می شوند سرعت ساخت یک سازه بسیار بالا رود.

این پنل ها در موارد مختلفی مورد استفاده قرار می گیرند که به عنوان مثال می توانیم به کانتینرها ، کمپ های اسکان موقت ، درمانگاه ها و مراکز امداد صحرایی یا جاده ای، کانکس ها، پایگاه پلیس و نیروی انتظامی سیار ، پایگاه پلیس جاده ای ، خانه های پیش ساخته ، سردخانه های صنعتی در کارخانجات و همچنین دفاتر کاری در محیط کارگاهی اشاره کرد.

همچنین این صفحات در انجام پروژه های بزرگتری مانند انبار های سیلو ، مجتمع های ورزشی ، سوله ها و کارگاه های صنعتی و سالن های ورزشی نیز مورد استفاده قرار می گیرند.

انواع دسته بندی پنل های ساندویچی

پنل ساندویچی را می توان در دو نوع مختلف دسته بندی نمود. ابتدا می توان این پنل ها را از نظر جنس لایه عایقی که درون آن قرار دارد به چند دسته مختلف تقسیم بندی کرد.

در نوع دوم باید به تقسیم بندی این پنل ها از لحاظ نوع کاربرد آنها در ساختمان پرداخت. از نظر جنس ماده میانی پنل های ساندویچی به انواع پنل پلی اورتان ، پنل XPS ، پنل پلی استایرن و پنل های پشم سنگ تقسیم بندی می شوند.

همچنین این پانل ها را می توان از لحاظ نوع کاربردشان در ساختمان به انواع پنل های سردخانه ای و نسوز تقسیم بندی نمود که در ادامه به معرفی هر کدام از آنها می پردازیم.

پانل پلی اورتان (پنل پلی یورتان)

در این پانل ها در لایه میانی فوم هایی با جنس پلی اورتان یا پلی یورتان به کار رفته است. این فوم ها عموماً در دو نوع PIR و PUR در این پنل ها مورد استفاده قرار می گیرند. نوع PIR ترکیبی از پلی یول و ایزوسیانورات بوده و در سوی دیگر نوع PUR از ترکیب پلی یول و ایزوسیانات ساخته می شود.

پنل XPS

لایه میانی این پنل ساندویچی به وسیله فوم هایی پر می شود که به دلیل سازگاری که با طبیعت دارند با نام فوم سبز شناخته می شوند. این فوم ها هیچ گونه مواد آلاینده ای که برای محیط زیست نامناسب باشند ندارند و به دلیل حذف انواع مواد ایزوسیانات و ایزوسیانورات از ترکیب این فوم ها در هنگام آتش سوزی نیز گاز سیانور در فضا منتشر نمی کنند. به این ترتیب می توان گفت که پنل های XPS انتخاب مناسب تری نسبت به پلی اورتان ها هستند.

پنل پلی استایرن

پلی استایرن را بیشتر با نام یونولیت می شناسید که در زندگی روزمره کاربردهای فراوانی دارد. لایه میانی این پنل ها از یونولیت ساخته شده است که باعث به وجود آمدن ویژگی هایی مانند سبک وزن بودن و قیمت ارزان در این پنل ها می شود. همچنین پنل های پلی استایرن عایق مناسبی برای صدا هستند اما در مورد گرما و سرما کارایی خوبی ندارند.

پنل پشم سنگ

در ساخت این پنل ها از پشم سنگ در لایه میانی استفاده شده است که از ویژگی های مهم آن می توان به ضد حریق بودن آن اشاره نمود.

پنل سردخانه ای

ضخامت پنل های سرد خانه ای عموماً در حدود 8 تا 20 سانتی متر می باشد. لایه میانی این پنل ها از جنس فوم پلی یورتان یا XPS می باشد. در صورتی که بخواهند از این پنل ها در مکانی استفاده کنند که خاصیت ضد حریق بودن آن اهمیت زیادی داشته باشد از پشم سنگ نیز در لایه میانی آنها استفاده می شود.

پنل ساندویچی نسوز

این پنل ها در زمان تماس مستقیم با آتش دچار آسیب می شوند اما اشتعال زا نبوده و شعله ور نمی شوند و یکی از بهترین گزینه ها در مکان هایی که احتمال آتش سوزی وجود دارد می باشند. به عنوان مثال از خاصیت ضد حریقی این پنل ها در ساخت کوره ها استفاده می شود.

سازه lsf : یکی از موضوعاتی که همیشه در حوزه ساخت و ساز برای سازندگان از اهمیت ویژه ای برخوردار است مواردی همچون سبکی سازه ، مقاومت و مقرون به صرفه بودن آن است. ایجاد یک سازه با کیفیتی مناسب و هزینه ای پایین قطعاً باعث مسرت هر فرد سازنده ای خواهد بود ؛ ضمن اینکه سبک بودن آن نیز می تواند آیتم مثبتی برای مواقع ضروری ، رخداد ها و حوادث طبیعی مانند زلزله باشد. بسیاری از معماران ، مهندسان عمران و سازنده های مختلف به تازگی از روش جدیدی برای ساخت و ساز های خود بهره می برند که به آن سازه lsf گفته می شود. از این روش بیشتر در ساخت ویلا های پیش ساخته استفاده می شود که در ادامه به تشریح این روش ساخت و ساز خواهیم پرداخت.

ال اس اف LSF چیست ؟
ال اس اف که برگرفته از عبارت LIGHT STEEL FRAME به معنی قاب های سبک فولادی می باشد ، سازه ای پیش ساخته و سبک است که بر اساس نوع و شکل معماری و سبک ساختمان مورد نظر در داخل کارخانه طراحی و تولید می گردد. قطعات تولید شده پس از انتقال به محل ساختمان یا ویلای مورد نظر به وسیله اتصالات مختلفی مثل پیچ های سر مته ، بولت ها و از این دست اتصالات به یکدیگر وصل شده و ساختار کلی یه ساختمان را به وجود می آورند. امروزه در کشورهای پیشرفته ای مانند کانادا ، استرالیا ، ژاپن و آمریکا از این روش ساخت و ساز به دلایلی همچون سرعت بالای نصب و آماده سازی ، مقاومت بالا و قیمت مناسبشان استفاده زیادی می شود و سازه lsf در بسیاری از ساختمان ها جایگزین ستون های بتنی ، فلزات و دیگر مصالح اسکلت بندی شده اند.

مزایای استفاده از سازه های LSF
استفاده از ال اس اف ها مزایای متعددی را هم برای سازندگان ساختمان ها و هم برای استفاده کنندگان آنها دارد. به عنوان مثال اولین موضوعی که می توان به آن به چشم یکی از مزیت های ال اس اف در ساخت ساختمان پیش ساخته نگاه کرد سرعت بالای اجرا و نصب این نوع از سازه ها است. نصب سریع ال اس اف ها باعث می شود که سازندگان آنها با اتلاف وقت کمتر و صرف هزینه های جانبی پایین تری به بازگشت سرمایه و سود خود دست یابند ؛ از سوی دیگر خریداران ویلا و ساختمان مربوطه نیز در زمان بسیار کمتری نسبت به روش های ساخت و ساز سنتی به ویلای مورد نظر خود دست می یابند.
از دیگر مزیت های به کار گیری شیوه سازه های ال اس اف در ساخت و ساز کیفیت بالای نتیجه نهایی آن است. ساخته شدن قطعات مختلف این ساختمان ها در کارخانه و دقت بالا در اندازه گیری ها و برش ها باعث می شود که کجی ، قوس و دیگر اتفاقاتی که گاهی در ساخت و سازهای سنتی پیش می آید در این روش رخ ندهد و ویلای ساخته شده در انتهای کار بدون هر گونه نقص و ایرادی باشد؛ ضمن اینکه اجرا و نصب این سازه ها نیز توسط تکنسین های ماهر انجام می گیرد که در صورت وجود ایرادات سهوی در ساختار پیش ساخته ویلا ، این موارد به سرعت توسط آنها رفع می گردد.

سازه lsf و زلزله
از دیگر مزایای استفاده از سازه lsf که می توان گفت از مهمترین موارد برای مصرف کنندگان محسوب می شود مقاومت این سازه ها در مقابل زلزله است. ویلاها و ساختمان هایی که با این روش ایجاد می شوند به ساکنین خود این اطمینان را می دهند که در مقابل شدیدترین زلزله ها مقاوم بوده و در هنگام بروز این رخداد طبیعی در داخل این خانه ها آسیبی به افراد و لوازم خانه وارد نمی شود. این در حالیست که به دلیل سبکی نسبی صفحات در مقایسه با سایر مصالح ، سقوط آن ها خسارات کمتری را به افراد تحت پوشش خود وارد می کند .
از نکات مهمی که نمی توان به سادگی از آن عبور کرد استانداردهای بین المللی مصرف انرژی است که ال اف اس ها در این حوزه نیز از انواع روش های ساخت و ساز سنتی بهتر هستند . با توجه به عایق بندی دیوارهای گالوانیزه ال اف اس درصد اتلاف انرژی در ویلاهای پیش ساخته ای که با این روش ایجاد شده اند بسیار پایین تر از اتلاف انرژی در ساختمان هایی است که به وسیله بتن، سنگ و آجر و در یک کلام به روش های سنتی بنا شده اند.